Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 22
Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Casa - À venda - Esch-Sur-Alzette
- Preço pedido
- 699 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/453c839e9dcb4983b40551b451f8f560/ Maison spacieuse avec jardin, terrasse et garage idéale pour une famille ! Découvrez cette charmante maison répartie sur plusieurs niveaux, offrant une superficie généreuse et des espaces de vie bien agencés. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie dun emplacement idéal où beaucoup de choses peuvent se faire à pied : commerces, écoles, transports, etc. Rez-de-chaussée (environ 60 m²) Hall dentrée : 15 m² Cuisine équipée : 13 m² Hall avec accès jardin : 3 m² Garage aménagé en chambre : 14 m² Garage : 15 m² 1er étage (environ 46 m²) Couloir : 8 m² WC séparé : 1,20 m² Cuisine : 14 m² Salon lumineux : 23 m² 2ème étage (environ 35 m²) Hall de nuit : 8 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 12 m² Salle de bain avec baignoire : 12 m² 3ème étage (environ 33 m²) Hall de nuit : 8 m² Grande chambre 3 : 25 m² Extérieurs (environ 87 m²) Terrasse : 17 m² Balcon : 18 m² Jardin privé : 54 m² Sous-sol (environ 33 m²) Cave, Buanderie, Chaufferie Prestations et équipements : · Chauffage de 1998 · Stores électriques installée en 2019 · Fenêtres à double vitrage · Toiture entièrement rénovée en 2011 · Rénovation de l'entrée en 2014 · Terrasse entièrement rénovée en 2015 · Façade refaite en 2022 · Maison de l'année 1940 Emplacement: · Zone résidentiel à Esch-sur-Alzette · Ecole primaire à 4min à pied · Maison relais à 3min à pied · Supermarché à 10min à pied · Arrêt de bus 5 à min à pied · Gare à 6 min en voiture · Centre ville à 10 min à pied Les avantages : · Crédit d'impôt jusqu'à 40.000 € · Disponibilité immédiate · Commission d'agence incluse, à charge du vendeur Cette maison vous séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et ses extérieurs agréables. Idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Visita virtual através deste link: https://tour.giraffe360.com/453c839e9dcb4983b40551b451f8f560/ Casa espaçosa com jardim, terraço e garagem, ideal para uma família! Descubra esta encantadora casa distribuída por vários pisos, com uma área generosa e espaços de vida bem configured.
Perto de todas as comodidades, beneficia de uma localização ideal onde muitas coisas podem ser alcançadas a pé: lojas, escolas, transportes, etc. Piso térreo (cerca de 60 m²) Vestíbulo de entrada: 15 m² Cozinha equipada: 13 m² Corredor com acesso ao jardim: 3 m² Garagem adaptada a quarto: 14 m² Garagem: 15 m² 1º piso (cerca de 46 m²) Corredor: 8 m² WC separado: 1,20 m² Cozinha: 14 m² Sala luminosa: 23 m² 2º piso (cerca de 35 m²) Corredor: 8 m² Quarto 1: 11 m² Quarto 2: 12 m² Casa de banho com banheira: 12 m² 3º piso (cerca de 33 m²) Corredor: 8 m² Quarto 3: 25 m² Espaços exteriores (cerca de 87 m²) Terraço: 17 m² Varanda: 18 m² Jardim privado: 54 m² Cave (cerca de 33 m²) Cave, lavandaria, casa das caldeiras Serviços e equipamentos: · Aquecimento de 1998 · Estores elétricos instalados em 2019 · Janelas com vidros duplos · Cobertura totalmente renovada em 2011 · Entrada renovada em 2014 · Terraço totalmente renovado em 2015 · Fachada remodelada em 2022 · Casa de 1940 Localização: · Zona residencial em Esch-sur-Alzette · Escola primária a 4min a pé · Creche a 3min a pé · Supermercado a 10min a pé · Paragem de autocarro 5 a min a pé · Estação ferroviária a 6 min de carro · Centro da cidade a 10 min a pé Vantagens: · Crédito de imposto até 40.000 € · Disponibilidade imediata · Comissão de agência incluída, a cargo do vendedor Esta casa vai seduzi-lo pelo seu espaço, potencial de remodelação e espaços exteriores agradáveis.
Descrição completa
Ideal para uma família que procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 22
hallway
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 699 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1940
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 699 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 699 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Disponível a partir de
- 2025-06-25
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 699 000 €
- Mediana municipal / m²
- 5672 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 100
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/09/2026 · 699 000 €
- 28/09/2026 · 699 000 €
- dias no ChatHome
- 70
- Visto pela primeira vez
- 06/09/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 100
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 123,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 699 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 190 579 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 749 779 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 749 779 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 699 000 €
- imposto de registo
- 41 940 €
- imposto de transcrição
- 6990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1849 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 559 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- 1940
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia4
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Brasserie des rendez-vous · 170 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Esch-sur-Alzette em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 32
- Local registado mais próximo
- CITIZENKIDS · 100 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- BlocX - Urban Fitness · 390 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Alzette, Auszéibréck · 180 m
- Esch-sur-Alzette, AuszéibréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Esch-sur-Alzette, Place de StalingradParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Esch-sur-Alzette, PeckeschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Esch-sur-Alzette, EIDEParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Pierre KrierParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Esch-sur-Alzette, Piscine Bains du ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Esch-sur-Alzette, Place BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Esch-sur-Alzette, Terres RougesParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Cité Jos BrebsomParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Général PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Esch-sur-Alzette, Lycée Hubert ClementParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Esch-sur-Alzette, WobréckenParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu