Casa à venda · Grevenmacher
Vente MaisonGrevenmacher
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Grevenmacher
299 000 €
5980 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Grevenmacher, 50 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 45 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço299 000 €
- Área habitável50 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGrevenmacher
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Grevenmacher
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 299 000 €Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 299 000 €Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 50 m²Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cette charmante maison avec beaucoup de potentiel située à Grevenmacher. Maison à rénover. Rez-de-chaussée: - Cuisine - Salle de bains - Salon - Terrasse - Annexe (possibilité de faire une chambre supplémentaire avec salle de bains) 1er étage: - 2 chambres 2ème étage: - Grenier aménageable Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Descubra esta casa encantadora com muito potencial située em Grevenmacher. Casa a renovate. Rés-do-chão: - Cozinha - Casa de banho - Sala - Terraço - Anexo (possibilidade de criar um quarto adicional com casa de banho) 1.º andar: - 2 quartos 2.º andar: - Átribo convertível Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 45 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée Technique Joseph Bech, a cerca de 550 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Banheira
- Necessita de obras
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
299 000 €
Por m²
5980 €
299 000 € ÷ 50 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026299 000 €
- Última verificação · 28/09/2026299 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-peifferschmit.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Grevenmacher
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Grevenmacher?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-285 €
210 229 €
1246 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 20 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 136/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 50 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- grevenmacher-A-421/6827
- Área
- 76 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX_u043_PE_MIX_u
Sem bloqueio conhecido
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
- Construir maisNão estabelecido
- Adicionar pisos completosNão estabelecido
- Segunda casa na parcelaNão estabelecido
- Uso comercialRequer análise
- Habitações adicionaisNão estabelecido
- Dividir a parcelaNão estabelecido
- Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: grevenmacher-A-421/6827 · 76,4 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Não foi registado qualquer impedimento na verificação concluída.
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 76,4 m²
MIX_u · 043_PE_MIX_u
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
Não foi registada qualquer restrição material na verificação concluída.
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 66 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 45 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–108 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–108 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–66 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–72 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–125 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–63 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–92 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–120 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Grevenmacher em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes13
- Cafés1
- Vida noturna7
- Piscina1
- Ténis3
- Parque infantil4
- Escolas1· 7 min a pé
- Creche0· 66 min a pé
- Parque1· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 299 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 45 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique Joseph Bech, a cerca de 550 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5980 € por m²: 299 000 € a dividir pela área habitável indicada de 50 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 50 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Grevenmacher, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.