Energia
F
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →Apartamento à venda · Schifflange
RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, au cœur de la Cité Op Hudelen à Schifflange. Offrant une belle luminosité naturelle, une agréable terrasse et des prestations de qualité, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. Disponible fin décembre. Visite virtuelle Découvrez ce bien comme si vous y étiez : https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Agencement Hall d'entrée et couloir : 9 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 28 m² Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 12 m² Salle de bain : 5 m² WC séparé : 1 m² Les extérieurs Belle terrasse de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Annexes Emplacement de parking intérieur (15 m²) Cave privative (6 m²) Buanderie commune Prestations Résidence de 2014 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence de 32 appartements Cuisine entièrement équipée Fenêtres à double vitrage Chauffage au gaz (2014) Fibre internet Toiture plate en bon état Appartement en excellent état Disponibilité : fin décembre Performance énergétique Classe énergétique : B Classe d'isolation : B Charges mensuelles : 253 € Un emplacement recherché Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. À proximité immédiate : Arrêt de bus École primaire et maison relais à seulement 100 mètres Vélos en libre-service mis à disposition par la commune Infrastructures sportives (football, tennis, etc.) à quelques minutes Zones commerciales de Foetz, Bettembourg et Wickrange à environ 10 minutes Centre-ville de Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture Future École européenne prévue dans le secteur Les points forts Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (B/B) Ascenseur Deux chambres confortables Belle terrasse de 12 m² Parking intérieur privatif Cave et buanderie commune Fibre internet Quartier résidentiel calme et familial Disponible fin décembre Les avantages Crédit d'impôt pouvant atteindre 40.000 € (jusqu'à 80.000 € pour un couple) Commission d'agence incluse, à charge du vendeur. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
A RE/MAX, sua Parceira imobiliária no Luxembourg, tem o prazer de apresentar este Jezreel apartamento de 2 quartos, localizado no 2ᵉ andar com elevador de uma residência moderna construida em 2014, no coração da Cité Op Hudelen, em Schifflange. Oferecendo uma bela iluminação natural, umapleasant terrace e prestações de qualidade, este imóvel é ideal para um casal, uma pequena família ou um investidor à procura de um casa pronta a habitar.
Disponível no final de dezembro. Visita virtual Descubra este imóvel como se estivesse lá: https://tour.giraffe360.com/b98181fd513f463f8652c05aa4c351e3/ Layout Hall de entrada e corredor: 9 m² Sala de estar luminosa com cozinha aberta equipada: 28 m² Quarto 1: 15 m² Quarto 2: 12 m² Casa de banho: 5 m² WC separado: 1 m² Espaços exteriores Linda varanda de 12 m² virada a Nordeste, ideal para aproveitar os dias bons.
Anexos Lugar de estacionamento interior (15 m²) Cave privativa (6 m²) Lavandaria comum Prestações Residência de 2014 2ᵉ andar com elevador Residência com 32 apartamentos Cozinha totalmente equipada Janelas de vidros duplos Aquecimento a gás (2014) Fibra de internet Cobertura plana em bom estado Apartamento em excelente estado Disponibilidade: final de dezembro Desempenho energético Classe energética: B Classe de isolamento: B Encargos mensais: 253 € Um local procurado Localizado num bairro residencial calmo e apreciado de Schifflange, este apartamento beneficia de um ambiente ideal para o dia a dia. Nas proximidades imediatas: Paragem de autocarro Escola primária e maison relais a apenas 100 metros Bicicletas free à disposição pela commune Infraestruturas desportivas (futebol, ténis, etc.) a poucos minutos Zonas comerciais de Foetz, Bettembourg e Wickrange a cerca de 10 minutos Centro de Luxembourg a apenas 15 minutos de carro Futura Escola Europeia prevista na zona Os pontos fortes Residência recente de 2014 Excelente desempenho energético (B/B) Elevador Dois quartos confortáveis B
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Schifflange?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Schifflange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu