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Apartamento à venda · Saint-Julien-lès-Metz
Apartamento F4 para venda 3 assoalhadas - 78,82 m2
- Preço pedido
- 318 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SAINT-JULIEN-LÈS-METZ EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE DE 75 m² Un extérieur rare et un potentiel d'aménagement mixte ! Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plain-pied, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour créer différents espaces : coin détente, repas, espace végétalisé. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un aménagement mixte habitation + activité professionnelle : résidence principale avec bureau indépendant, siège social, profession libérale, activité indépendante ou espace de réception, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Un bien offrant une rare combinaison entre confort résidentiel, espace extérieur exceptionnel, dans le secteur recherché de Saint-Julien-lès-Metz.
SAINT-JULIEN-LÈS-METZ EXCECIONAL: APARTAMENTO TÉRREO COM TERRAÇO DE 75 m² Um exterior raro e um potencial de aproveitamento misto! Num ambiente calmo, no seio de um pequeno condomínio cuidadosamente mantido e seguro, descubra este belo apartamento de 3 assoalhadas térreo, oferecendo uma configuração particularmente interessante para um projeto de vida ou uma atividade profissional.
O seu verdadeiro trunfo: um magnífico terraço de 75 m², verdadeiro prolongamento do espaço de vida, ideal para criar diferentes espaços: zona de relaxamento, refeições, espaço verde. Graças à sua configuração térrea e aos seus volumes, este imóvel presta-se perfeitamente a um aproveitamento misto habitação + atividade profissional: residência principal com escritório independente, sede social, profissão liberal, atividade independente ou espaço de receção, sob reserva das autorizações e do regulamento de condomínio.
Descrição completa
Um imóvel que oferece uma rara combinação entre conforto residencial e espaço exterior excecional, no setor procurado de Saint-Julien-lès-Metz.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 318 000 €
- Área habitável
- 78,8 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-Julien-lès-Metz
- Aquecimento
- Individuel gaz
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data da visita de avaliação
- 04/09/2026
- Energia final
- 129 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 27 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 318 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 300 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 6%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 80,7 m²
- Área de arrumos
- 3 m²
- Tipologia nacional
- F4
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- Entrée (4,2 m2), Séjour (30,0 m2), Chambre (14,8 m2), Chambre (15,8 m2), Cuisine, Salle de bains (5,9 m2), WC (1,5 m2), Cellier (3,0 m2), Dégagement (4,6 m2), placard (0,6 m2)
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse (75 m2)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 318 000 €
- Por m²
- 4036 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 318 000 €
- 24/10/2026 · 318 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 24/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 318 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
343 822 €
Impostos e notário (8,12%): 25 822 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel343 822 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos341 728 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 822 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individuel gaz
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saint-Julien-lès-Metz
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 13 min a pé
- Ecole primaire Langevin
- 520 m
- Escola mais próxima
- 7 min
- Creche mais próxima
- 13 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona55 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua58–69 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua58–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–63 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–70 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 43 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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