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Casa à venda · Speicher, Stadt
Moradia acolhedora para venda em boa localização de Speicher De gaveto, 145 m², 6 assoalhadas em
- Preço pedido
- 209 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 145 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert, eine moderne Gasheizung installiert und doppelt verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiger Waschraum, der Heizungsraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Speicher zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche. Die gelungene Kombination aus laufender Modernisierung, familienfreundlichem Grundriss und Ausbaureserve macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare interessant, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Descrição do imóvel Esta moradia unifamiliar bem cuidada do ano de construção de 1930 combina o charme de um edifício existente com as vantagens de uma modernização abrangente. Em 2008 foram realizadas amplas obras de renovação.
Nessas obras foram, entre outros, renovadas a instalação elétrica e a canalização de água, instalada uma moderna caldeira a gás e montadas janelas de alumínio com vidro duplo. O imóvel oferece uma área habitável de cerca de 145 m² num terreno com cerca de 226 m² e convence por uma divisão do espaço bem planeada ao longo de três pisos habitacionais.
Descrição completa
Um jardim bem cuidado convida ao relaxamento ao ar livre e oferece espaço para toda a família. No rés-do-chão encontram-se uma cozinha, uma casa de banho com duche, uma espaçosa lavandaria, a sala técnica da caldeira e uma garagem com acesso direto à casa.
O primeiro andar dispõe de uma sala de estar luminosa com área de escritório adjacente, um quarto, um quarto infantil e uma casa de banho com banheira. No piso das águas-furtadas estão disponíveis mais dois quartos.
Além disso, o sótão com potencial de aproveitamento oferece possibilidades adicionais para a criação de mais área habitável ou útil. A combinação bem-sucedida de modernização contínua, planta familiar e potencial de ampliação torna este imóvel interessante tanto para famílias como para casais que procuram um lar bem cuidado com perspetivas de desenvolvimento.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 209 000 €
- Área habitável
- 145 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Speicher, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasheizung aus 2008
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1930
- Terreno
- 226 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 209 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 226 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegtes Einfamilienhaus
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gasheizung aus 2008
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2008
- Características interiores (fonte)
- Badezimmer mit Dusche, großzügiger Waschraum, Heizungsraum, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bürobereich, Badezimmer mit Badewanne, ausbaufähiger Speicher
- Características exteriores (fonte)
- Gepflegter Garten, Garage mit direktem Zugang zum Haus, Doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 209 000 €
- Por m²
- 1441 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 209 000 €
- 22/10/2026 · 209 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 209 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
219 450 €
Impostos e notário (5%): 10 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel219 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos224 911 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 450 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasheizung aus 2008
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona65 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona74 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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