Studio

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le studio 41.1.3.7 d'une surface habitable de 47,39m2 se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre de 39,96m2 avec une buanderie et une terrasse de 4,84m2 exposée ouest ainsi qu'une salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien. Prix unitaire en sus : 35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. Prix TVAC 3 %* : 470.138,73 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 520.138,73 € ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

A HEKTAR tem o prazer de lhe apresentar o novo projeto ROOTS, localizado no coração de Central Square, o novo bairro de Belval. Com foco em práticas sustentáveis, o ROOTS domina a histórica Praça dos Bassins, um lugar-convívio em pleno desenvolvimento. Com todas as comodidades por perto, incluindo a estação ferroviária, Belval oferece um ambiente de vida agradável e acessível. O ROOTS é composto por três volumes e um belíssimo terraço ajardinado. As áreas comuns incluem um parque infantil, uma horta coletiva, uma fonte e espaços de descanso, oferecendo assim um ambiente de vida acolhedor e convidativo. Além da estação Belval-Université e de várias linhas de autocarro, Belval beneficia de uma nova ligação rodoviária à A4. O estúdio 41.1.3.7, com uma área habitável de 47,39m2, é composto por uma entrada que dá para uma espaçosa sala de estar de 39,96m2, com uma lavandaria e um terraço virado a oeste de 4,84m2, assim como uma casa de banho. Está atribuido 1 lugar de estacionamento a este imóvel. Preço adicional: 35.000 € HTVA. O projeto inclui igualmente pontos de carregamento para veículos elétricos e lugares para bicicletas. Preço TVAC 3 %*: 470.138,73 € (*sujeito à aprovação da autoridade competente). Preço TVAC 17%: 520.138,73 €. O ROOTS coloca anfase em práticas sustentáveis, utilizando uma estrutura de madeira e materiais saudáveis. Graças a um isolamento eficaz, painéis fotovoltaicos e um sistema de ventilação com recuperação de energia, os residentes beneficiam de poupança nas suas despesas de energia. Além disso, a recolha de águas da chuva para irrigar as áreas verdes e a horta coletiva faz parte das diversas iniciativas destinadas a obter quatro certificações ambientais (LCBI, BREEAM, Lenoz e WELL). As obras de construção começaram em 2024. AAgence imobiliária HEKTAR propõe-lhe imóveis selecionados e adaptados às suas necessidades. Não hesite em consultar o nosso site hectare.lu para descobrir os nossos outros imóveis.