Energia
F
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- Preço pedido
- 534 800 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 158 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an. Besonderheiten: - zentrale Lage - Nähe zur Universität - 3-4 Schlafzimmer - Garage + Stellplatz - eingezäuntes Grundstück - Garten und 3 Terrassen - ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar - Innenausbau wurde 2022 erneuert - teilunterkellert Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen. Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet. Lage Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert. 26 km bis L-Echternach 30 km bis D-Bitburg 45 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel Numa localização central de Trier, oferecemos-lhe esta moradia bem cuidada com 3-4 quartos, jardim e garagem. Particularidades: - localização central - proximidade da universidade - 3-4 quartos - garagem + lugar de estacionamento - terreno vedado - jardim e 3 terraços - divisão com cerca de 25 m² no sótão, utilizável como quarto - remodelação interior efetuada em 2022 - com cave parcial A distribuição dos espaços é a seguinte: Rés do chão: Área de entrada, vestíbulo, WC de serviço, corredor, despensa, divisão, cozinha, sala de estar e de jantar, escritório Piso superior: Corredor, WC, arrecadação, 2 quartos, um deles com acesso à varanda, casa de banho Sótão: Divisão, arrecadação Cave: Corredor, lavandaria, arrumo, sala da caldeira e de depósito de gasóleo, garagem Equipamento O aquecimento é efetuado por um sistema de aquecimento central a gasóleo, bem como por uma salamandra.
Como pavimentos foram utilizados mármore, soalho de madeira e ladrilhos. Localização Trier situa-se no oeste de Rheinland-Pfalz, não longe das fronteiras com o Luxemburgo e a Bélgica, e é considerada a cidade mais antiga da Alemanha.
Descrição completa
A cidade localiza-se no pitoresco vale do Mosela e é caracterizada por vinhedos e uma paisagem fluvial idílica. Graças à boa ligação às autoestradas e à proximidade do Luxemburgo, Trier é uma localização residencial e económica atrativa.
O centro histórico com os seus monumentos romanos, entre eles a célebre Porta Nigra, confere à cidade um encanto especial e torna-a extremamente agradável de viver, tanto para os residentes como para os visitantes. 26 km até L-Echternach 30 km até D-Bitburg 45 km até L-Kirchberg
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 534 800 €
- Área habitável
- 158 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1938
- Terreno
- 301 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de validade
- 15.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 185,3 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 534 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 301 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Sehr gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Innenausbau wurde 2022 erneuert, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Büro, Kaminofen, Marmor, Dielen und Fliesen
- Características exteriores (fonte)
- Garage + Stellplatz, eingezäuntes Grundstück, Garten und 3 Terrassen
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 534 800 €
- Por m²
- 3385 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 534 800 €
- 27/10/2026 · 534 800 €
19/10/2026 · · 690 000 €
27/10/2026 · · 534 800 €
27/10/2026 · · 640 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 534 800 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
561 540 €
Impostos e notário (5%): 26 740 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel561 540 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos573 921 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 26 740 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
A+ABCDEFGH
Válido até 15.06.2030
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung sowie einem Kaminofen
Válido até 15.06.2030
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Válido até: 15.06.2030
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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