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Casa à venda · Stavelot
Au cœur de Hockai, au pied de la réserve naturelle des Hautes Fagnes, cette propriété rare offre un cadre de vie empreint de sérénité et d’authenticité. Nichée dans un environnement naturel d’exception, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et enveloppante, où chaque détail invite au confort et au ressourcement. Édifiée en deux phases (1996 et 2006), la maison dévoile une architecture harmonieuse et une conception particulièrement intelligente. Ses deux entrées indépendantes constituent un véritable atout, permettant d’envisager différents modes de vie : grande résidence familiale, logement indépendant destiné à la location de courte durée (type Airbnb), espace pour profession libérale, ou encore habitation intergénérationnelle, en toute autonomie. Implantée sur un terrain de 706 m², la propriété s’ouvre sur un magnifique jardin aménagé, soigneusement entretenu grâce à un robot tondeuse. La terrasse extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre une vue panoramique apaisante sur la nature environnante. Un garage, un carport ainsi qu’un abri de jardin complètent cet ensemble. L’intérieur révèle une ambiance douce et raffinée : quatre chambres accueillantes, deux salles de bains récemment rénovées et deux cuisines, offrant une grande flexibilité d’usage. Le chauffage au mazout, associé à un poêle à bois, renforce le confort et l’atmosphère cosy. Parfaitement entretenue, la maison se présente dans un excellent état de conservation, sans travaux à prévoir. Une opportunité unique pour conjuguer qualité de vie, élégance et multiples possibilités d’exploitation. Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle lors d’une visite. 080 60 50 20.
No coração de Hockai, no sopé da reserva natural de Hautes Fagnes, esta propriedade rara oferece um ambiente de vida repleto de serenidade e autenticidade. Enquadrada num ambiente natural de exceção, seduz pela sua atmosfera calorosa e envolvente, onde cada detalhe convida ao conforto e ao descanso.
Construída em duas fases (1996 e 2006), a casa revela uma arquitetura harmoniosa e uma conceção particularmente inteligente. As suas duas entradas independentes constituem uma verdadeira mais-valia, permitindo considerar diferentes modos de vida: grande residência familiar, alojamento independente destinado a arrendamento de curta duração (tipo Airbnb), espaço para profissão liberal ou ainda habitação intergeracional, com total autonomia.
Implantada num terreno de 706 m², a propriedade abre-se para um magnífico jardim ajardinado, cuidadosamente mantido graças a um corta-relva robô. O terraço exterior prolonga agradavelmente os espaços de estar, enquanto a varanda oferece uma vista panorâmica relaxante sobre a natureza circundante.
Uma garagem, um carport e um abrigo de jardim completam este conjunto. O interior revela um ambiente suave e requintado: quatro quartos acolhedores, duas casas de banho recentemente renovadas e duas cozinhas, oferecendo uma grande flexibilidade de utilização.
O aquecimento a gasóleo, associado a uma salamandra a lenha, reforça o conforto e o ambiente acolhedor. Perfeitamente mantida, a casa apresenta-se num excelente estado de conservação, sem obras a prever.
Uma oportunidade única para conjugar qualidade de vida, elegância e múltiplas possibilidades de rentabilização. Terei todo o gosto em apresentar-lhe pessoalmente esta propriedade excecional durante uma visita. 080 60 50 20.
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facade
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Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
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Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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Custo de compra indicativo
613 125 €
Impostos e notário (12,5%): 68 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 05/11/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
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