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Apartamento à venda · Florange
Apartamento novo e tranquilo T3 de 68.04 m² – LOT A215
- Preço pedido
- 247 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 68 m²
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives. Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chape acoustique avec résilient phonique Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié Placards aménagés (selon plan des appartements) Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio Terrasses panoramiques et balcons Eclairage et prise de courant dans les garages en option
Résidence Le Sentier des Platanes A LINGENHELD IMMOBILIER propõe-lhe descobrir este novo projeto imobiliário composto por quatro pequenas residências organizadas em torno de um caminho preservado, que combina a biodiversidade de espécies vegetais com a tranquilidade da natureza. Este empreendimento, situado numa localidade em pleno desenvolvimento imobiliário, irá conquistá-lo pela riqueza dos seus equipamentos culturais, escolares, associativos e desportivos, e a cidade beneficia também de um acesso ultrarrápido e facilitado ao Luxemburgo pela A31.
Estas residências serão implantadas em torno de uma linha vegetal composta por árvores existentes. Estes plátanos serão conservados para aperfeiçoar um cenário arquitetónico pensado para ligar a natureza à cidade.
Descrição completa
Pelas suas características puramente intimistas, pela sua marca arquitetónica única e graças à abordagem moderna do gabinete de arquitetura DYNAMO, estas habitações serão propostas com acabamentos adaptados a um novo modo de vida: amplos volumes interiores, terraços largos e espaçosos, elevadores, aquecimento integral por piso radiante, estores motorizados, betonilhas acústicas, portas de entrada antirroubo, grandes vãos envidraçados de correr em alumínio e muitos outros acabamentos a descobrir na agência. Apartamentos integralmente acabados, exceto a cozinha, de 2 a 4 assoalhadas, de 46 a 105 m², com garagens, lugares de estacionamento cobertos e lugares exteriores privativos.
Estores motorizados Portas de entrada antirroubo Aquecimento por piso radiante Garagens fechadas e lugares exteriores Armários equipados Residência segura Terraços panorâmicos Betonilha acústica com camada resiliente acústica Pavimento laminado nos quartos, uma ampla escolha de revestimentos cerâmicos para a casa de banho, WC e cozinha, piso radiante em todo o apartamento Revestimento cerâmico em todas as paredes e em toda a altura na casa de banho e na sala de duche Uma casa de banho equipada com radiador toalheiro, móvel com lavatório e espelho, base de duche encastrada de 120×90 cm e coluna de duche termostática As instalações sanitárias separadas estão equipadas com uma sanita suspensa e um lavatório Porta de entrada blindada com fecho de 5 pontos, portas interiores isoplanas com acabamento laminado Armários equipados (conforme a planta dos apartamentos) Vãos envidraçados de correr em ALU com estores elétricos de comando rádio Terraços panorâmicos e varandas Iluminação e tomada elétrica nas garagens como opção
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 247 000 €
- Área habitável
- 68 m²
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Florange
- Aquecimento
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 247 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 68,04 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- volets motorisés, portes palières anti-effraction, chape acoustique avec résilient phonique, placards aménagés (selon plan des appartements), parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, WC suspendu et lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié, baies vitrées coulissantes aluminium, ascenseurs, résidence sécurisée
- Características exteriores (fonte)
- terrasses larges et spacieuses, garages fermés et places extérieures, terrasses panoramiques, volets électriques à commande radio, baies vitrées coulissantes en ALU, places extérieures privatives
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
Quartos, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q3
Preço
- Preço pedido
- 247 000 €
- Por m²
- 3630 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 247 000 €
- 20/10/2026 · 247 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 247 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
267 056 €
Impostos e notário (8,12%): 20 056 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel267 056 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos265 685 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 20 056 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
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Custos e classes →Terreno
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- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Florange
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole maternelle Bouton d'Or
- 220 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona40 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Registo GTFS / ChatHome POI
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