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Apartamento à venda · Moutfort, Contern
Appartement à vendre à Moutfort (Luxembourg)
- Preço pedido
- 1 423 195 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 132 m²
- Andar
- 2
13% acima da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraMagnifique appartement neuf C4 de ± 132 m2 à Moutfort au deuxième étage de la Résidence ESPEN. Découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé dans la prestigieuse résidence ESPEN à Moutfort. Un bien d’exception alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : ± 132 m2 -3 chambres à coucher -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -Salle de bains moderne avec douche et WC -WC séparé -Débarras -Cave privative -Ascenseur -loggia 4.9m2 -climatisation -triple vitrage avec châssis bois et aluminium -chauffage au sol nouvelles énergies -1 place de parking dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place selon disponibilités restantes pour 27500euros TTC) Résidence récente et sécurisée Finitions haut de gamme & équipements premium Espaces communs exclusifs : Salle de fitness privative commune Salle multimédia Salle de fête Espace coworking Local vélos Accès au rooftop avec vue imprenable sur les forêts avoisinantes Les atouts : Architecture moderne et élégante Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg Résidence de standing avec espaces communs uniques
Magnifique appartement neuf C4 de ± 132 m2 à Moutfort au deuxième étage de la Résidence ESPEN. Découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé dans la prestigieuse résidence ESPEN à Moutfort.
Un bien d’exception alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : ± 132 m2 -3 chambres à coucher -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -Salle de bains moderne avec douche et WC -WC séparé -Débarras -Cave privative -Ascenseur -loggia 4.9m2 -climatisation -triple vitrage avec châssis bois et aluminium -chauffage au sol nouvelles énergies -1 place de parking dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place selon disponibilités restantes pour 27500euros TTC) Résidence récente et sécurisée Finitions haut de gamme & équipements premium Espaces communs exclusifs : Salle de fitness privative commune Salle multimédia Salle de fête Espace coworking Local vélos Accès au rooftop avec vue imprenable sur les forêts avoisinantes Les atouts : Architecture moderne et élégante Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg Résidence de standing avec espaces communs uniques
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 423 195 €
- Área habitável
- 132 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConternA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2021
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 423 195 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 423 195 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 423 195 €
- Por m²
- 10 782 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +12,6%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 1 423 195 €
- 28/10/2026 · 1 423 195 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +12,6%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 148,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 423 195 €
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Financiamento
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Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 423 195 €
- Montante do crédito
- 1 138 556 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- 2021
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Contern
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- KirchbergEstimativa da zona21–24 min
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
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- 10
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roedt, RéidParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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