Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 195 590 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 50 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraTHE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER. Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré. Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables. Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros). Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER.
Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré.
Descrição completa
Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables.
Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros).
Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 7
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Preço
- 195 590 €
- Área habitável
- 50 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MarlyA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 195 590 €
- Preço pedido ao comprador
- 195 590 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 817,12 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Pisos do edifício
- 1
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Energia de aquecimento
- wood
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 50 m²
Tipo de imóvel, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026 Q4
Preço
- Preço pedido
- 195 590 €
- Por m²
- 3912 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 195 590 €
- 30/09/2026 · 195 590 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 195 590 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
211 472 €
Impostos e notário (8,12%): 15 882 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel211 472 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos209 281 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 15 882 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu