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Apartamento à venda · Novéant-sur-Moselle
Apartamento sob o telhado com estrutura de madeira aparente
- Preço pedido
- 245 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 117 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 2
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété préservée à proximité de l’ancien château de Novéant-sur-Moselle, cet appartement de 65 m² Carrez (117 m² au sol) révèle une rénovation aux prestations soignées. Intime et confidentiel, ce lieu de vie niché sous les toits séduit immédiatement par sa luminosité naturelle garantie par sa fenêtre en pignon exposée plein sud et le charme préservé de sa charpente en bois apparent. Dès l’entrée aménagée en petit vestibule, la distribution fluide oriente à gauche vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace réunit un séjour chaleureux, un espace repas conviviale et une cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée. À droite, l’espace nuit propose une très grande chambre confortable dotée d’une salle d’eau attenante. La configuration des lieux et les volumes disponibles permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une deuxième chambre selon les besoins. Une belle harmonie de matériaux insuffle une ambiance douce et élégante à l’ensemble des pièces. À l’extérieur de la copropriété, l’environnement garantit une quiétude absolue au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien singulier. L’emplacement privilégié entre Pont-à-Mousson et Metz permet d’allier tranquillité villageoise et proximité des grands axes. Les commodités du quotidien, les écoles ainsi que la gare ferroviaire se rejoignent aisément à pied en quelques minutes. Alliant le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines et une situation sereine, cet appartement sous combles incarne un cadre de vie coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.
Situado no segundo e último andar de um pequeno condomínio preservado na proximidade do antigo castelo de Novéant-sur-Moselle, este apartamento de 65 m² Carrez (117 m² de área de chão) revela uma renovação com acabamentos cuidados. Íntimo e reservado, este espaço de vida aninhado sob o telhado seduz imediatamente pela sua luminosidade natural garantida pela janela de empena virada a sul e pelo charme preservado da sua estrutura de madeira aparente.
Logo a partir da entrada concebida como um pequeno vestíbulo, a distribuição fluida encaminha à esquerda para uma ampla divisão social banhada de luz. Este espaço reúne uma sala de estar acolhedora, uma área de refeições de convívio e uma cozinha por medida de qualidade totalmente equipada.
Descrição completa
À direita, a zona de descanso oferece um quarto muito grande e confortável dotado de uma casa de banho contígua. A configuração do imóvel e a volumetria disponível permitem contemplar facilmente a criação de um segundo quarto consoante as necessidades.
Uma bela harmonia de materiais confere um ambiente suave e elegante a todas as divisões. No exterior do condomínio, o ambiente garante uma tranquilidade absoluta no seio de um pátio interior resguardado de olhares.
Uma garagem fechada vem complementar os atributos deste imóvel singular. A localização privilegiada entre Pont-à-Mousson e Metz permite conjugar a tranquilidade de aldeia com a proximidade aos principais eixos viários.
As comodidades do dia a dia, as escolas e a estação ferroviária alcançam-se facilmente a pé em poucos minutos. Aliando o charme do antigo, acabamentos contemporâneos e uma localização serena, este apartamento em sótão personifica um cenário de vida apaixonante para os apreciadores de lugares únicos.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 245 000 €
- Área habitável
- 117 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Novéant-sur-Moselle
- Classe energética · térmica
- C
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 960 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1350 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia primária
- 81 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 15 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 245 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 14 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 610 € / por ano
- Estado do processo
- Non
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 117 m²
- Área Carrez
- 65 m²
- Tipologia nacional
- 2 pièces
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- rénovation aux prestations soignées
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- charpente en bois apparent, petit vestibule, pièce de vie, cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée, très grande chambre, salle d’eau attenante
- Características exteriores (fonte)
- fenêtre en pignon exposée plein sud, cour intérieure à l’abri des regards, garage fermé
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 245 000 €
- Por m²
- 2094 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 245 000 €
- 27/10/2026 · 245 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 245 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
264 894 €
Impostos e notário (8,12%): 19 894 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel264 894 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos263 539 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 894 €
Energia
C
Classe energética C
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- CO₂
- C
Não indicado: Aquecimento
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PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Novéant-sur-Moselle
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole Elémentaire
- 200 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona67 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona61 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona63 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona72 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua61–72 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua55–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–71 min
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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