Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-Sur-Alzette (Luxembourg)
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para vender em Esch-Sur-Alzette (Luxembourg)
500 000 €
5747 € Por m²
-20% vs mercado50 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Daniel Frères Immobilière (DFI) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Esch-sur-Alzette, 87 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Quartos
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- Não indicadoQuartos
- 1Casas de banho
- 87 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 500 000 €
- Área habitável
- 87 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 500 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 500 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 87 m²Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- 1Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Joli appartement de 87m² au centre de Esch/Alzette. Proche de toutes les commodités, gare et commerces, le bien bénéficie: D'un hall d'entrée avec un grand placard, un spacieux living, une cuisine équipée séparée, deux belles et lumineuse chambres , une salle de bains, un wc séparé et un débarras. Une cave, une cour et une buanderie commune complètent le bien. Possibilité de louer une place de parking.
Bonito apartamento de 87m² no centro de Esch/Alzette. Perto de todas as comodidades, da estação e das lojas, o imóvel dispõe de: uma entrada com um armário grande, uma sala de estar espaçosa, uma cozinha equipada separada, dois quartos bonitos e luminosos, uma casa de banho, uma casa de banho separada e umuginho. Uma cave, um pátio e uma lavandaria comum completam o imóvel. Possibilidade de alugar um lugar de estacionamento.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
500 000 €
Por m²
5747 €
500 000 € ÷ 87 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -20%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Esch-sur-Alzette
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/08/2026500 000 €
- Última verificação · 30/09/2026500 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · dfi.lu · 10/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-613 €
351 554 €
1750 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 35 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 160/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 87 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–16 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–57 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–22 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–16 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–31 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–26 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–12 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–34 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada24–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–14 min
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- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada19–22 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada67–71 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–70 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–24 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–47 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada78–82 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–71 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–16 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada65–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–22 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–71 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–23 min
property-location-commute-v2.5
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 500 000 €.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 87 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Mostrar as 6 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.