Appartement de 63.67 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement B-3-26 (duplex) de 63.67m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 1 Chambre - 1 empl. intérieur Prix appartement B-2-26 : 573.864 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-2-26 : 622.626 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

O apartamento B-3-26 (duplex) de 63.67m2 é composto da seguinte forma: - Entrada - Sala de estar, cozinha com despensa e loggia - Casa de banho - WC - 1 quarto - 1 lugar interior Preço do apartamento B-2-26: 573.864 - € (TVA 3% - para habitação) Preço do apartamento B-2-26: 622.626 - € (TVA 17% para investimento) Para mais informações, contacte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 A residência «Bei der Distillerie» está localizada no 3, rue Alexis Heck, num zona centralINCTiva de Diekirch, entre um ambiente residencial tranquilo e a animação do centro da cidade. A residência será construída num terreno de ca. 14,08 ares. Lojas, serviços, bancos, farmácias, bem como vários restaurantes e cafés podem ser alcançados em poucos minutos a pé, garantindo uma vida prática sem necessidade de utilizar sistematicamente o automóvel. ENVIRONS Diekirch oferece uma infraestrutura completa que responde às necessidades das famílias, dos ativos e dos idosos. Nas proximidades imediatas encontram-se vários supermercados, lojas de conveniência, consultórios médicos e serviços essenciais. O centro da cidade, pedonal, um dos primeiros do país desde 1978, reúne lojas, brassarias e esplanadas. O mercado semanal, realizado todas as terças-feiras de manhã ao ar livre, complementa agradavelmente a oferta local. As fontes do parque de la Libération (praça central) contribuem para o charme do local. O Centro Desportivo Diekirch e a piscina coberta complementam a oferta de lazer desportivo, acessível durante todo o ano. As margens do Sûre, equipadas com pistas cicláveis e caminhos pedonais, oferecem um ambiente natural ideal para o relaxamento. Por exemplo, o Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prados floridos com rebanhos e trilhos interativos) é ideal para passeios em família. No verão, a cidade ganha vida graças a numerosos eventos ao ar livre (mercados, festas locais, concertos e carnaval). Para saídas culturais, o Ciné Scala oferece cina sal