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Apartamento à venda · Metz
Apartamento T2 Empreendimento Arc en Seille - Apartamentos novos - Metz - A31 - Coteaux de la Seille
- Preço pedido
- 205 000 €
- Quartos
- 1
- Área habitável
- 43 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Videoporteiro
Descrição
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Réf : D002 Découvrez Le programme Arc en Seille, une résidence neuve idéalement située au coeur du quartier prisé de Plantières-Queuleu, dans la ZAC des Coteaux de la Seille. LANCEMENT COMMERCIAL A METZ : JUSQU'A 10 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Ce programme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de la Seille, offrant un cadre de vie privilégié où nature et ville se rencontrent. Vous profitez également de toutes les commodités à proximité : crèche, supermarché, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Metz ainsi qu'à la gare. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose un coeur d'îlot entièrement sécurisé et végétalisé, véritable espace de détente partagé. Les appartements, du studio aux plus grands logements familiaux, bénéficient d'une double orientation pour la majorité d'entre eux, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif , avec des profondeurs pouvant atteindre 3,60 mètres, parfaites pour aménager un véritable espace de vie supplémentaire. Le programme se distingue également par son faible nombre de logements par bâtiment et par niveau, garantissant davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien. Certains appartements offrent même de magnifiques vues dégagées sur le Mont Saint-Quentin, le Centre Pompidou ou encore la cathédrale de Metz. Enfin, Arc en Seille répond aux exigences des constructions les plus récentes avec un raccordement au réseau de chaleur urbain, une consommation énergétique maîtrisée et la certification NF Habitat HQE, gages de confort, de qualité et d'économies d'énergie. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs remplissant les conditions d'accès, ce bien représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Pour les investisseurs, la résidence est également éligible au dispositif d'investissement locatif Jean Brun, permettant de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, sous réserve des conditions en vigueur. Livraison : 2028 Offre de lancement : frais de notaire offerts* et remise exceptionnelle de 2 500 € TTC par pièce principale, soit : 5 000 € pour un T2 7 500 € pour un T3 10 000 € pour un T4 *Offre réservée aux 5 prochains acquéreurs. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans un délai de 3 mois suivant la réservation.
Ref.: D002 Descubra o empreendimento Arc en Seille, uma residência nova idealmente situada no coração do prestigiado bairro de Plantières-Queuleu, na ZAC des Coteaux de la Seille. LANÇAMENTO COMERCIAL EM METZ: ATÉ 10 000 € DE DESCONTO + OFERTA DAS DESPESAS DE NOTÁRIO!
Este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e verdejante, a dois passos das margens do Seille, oferecendo um ambiente de vida privilegiado onde a natureza e a cidade se encontram. Beneficia igualmente de todas as comodidades nas proximidades: creche, supermercado, escolas, transportes públicos e acesso rápido ao centro da cidade de Metz, bem como à estação ferroviária.
Descrição completa
Pensada para o conforto dos seus residentes, a residência oferece um interior de quarteirão totalmente seguro e ajardinado, um verdadeiro espaço de lazer partilhado. Os apartamentos, desde o estúdio às habitações familiares maiores, beneficiam de uma dupla orientação na sua maioria, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Cada apartamento dispõe de um espaço exterior generoso: varanda, terraço ou jardim privativo, com profundidades que podem atingir 3,60 metros, perfeitas para criar um verdadeiro espaço de estar adicional. O empreendimento distingue-se igualmente pelo seu reduzido número de habitações por edifício e por piso, garantindo mais tranquilidade e privacidade no dia a dia.
Alguns apartamentos oferecem inclusivamente magníficas vistas desafogadas sobre o Mont Saint-Quentin, o Centre Pompidou ou a catedral de Metz. Por fim, o Arc en Seille cumpre as exigências das construções mais recentes com ligação à rede de calor urbano, um consumo de energia controlado e a certificação NF Habitat HQE, garantias de conforto, qualidade e poupança de energia.
Elegível para o Prêt à Taux Zéro (PTZ) para os compradores que cumpram as condições de acesso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para se tornar proprietário da sua residência principal. Para os investidores, a residência é igualmente elegível para o dispositivo de investimento para arrendamento Jean Brun, permitindo construir um património imobiliário ao mesmo tempo que beneficia de vantagens fiscais, sob reserva das condições em vigor.
Entrega: 2028 Oferta de lançamento: oferta das despesas de notário* e desconto excecional de 2 500 € com IVA incluído por assoalhada principal, ou seja: 5 000 € para um T2 7 500 € para um T3 10 000 € para um T4 *Oferta reservada aos 5 próximos compradores. Válida para qualquer assinatura de um contrato de reserva até 31/07/2026, sob reserva da assinatura da escritura pública de venda no prazo de 3 meses após a reserva.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 205 000 €
- Área habitável
- 43,4 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Aquecimento
- raccordement au réseau de chaleur urbain
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2026
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Tipo de certificado
- NF Habitat HQE
- Âmbito do certificado
- building
- Preço anunciado
- 205 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 130 count
- Estado do processo
- Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 43,35 m²
- Tipologia nacional
- T2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- raccordement au réseau de chaleur urbain
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Características interiores (fonte)
- Fenêtres : PVC Double Vitrage, Volets : Electrique PVC, Assainissement : Tout à l'égout, Détecteur de fumée, Fibre Optique, Interphone, Digicode, Visiophone
- Características exteriores (fonte)
- isolation par l'extérieur, coeur d'îlot entièrement sécurisé et végétalisé, véritable espace de détente partagé, Chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif , avec des profondeurs pouvant atteindre 3,60 mètres, Portail électrique, Accès PMR
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Casa de baixo consumo energético
- Vidros duplos
Casas de banho, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2029
Preço
- Preço pedido
- 205 000 €
- Por m²
- 4729 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 205 000 €
- 23/10/2026 · 205 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 205 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
221 646 €
Impostos e notário (8,12%): 16 646 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel221 646 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos220 619 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 646 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- raccordement au réseau de chaleur urbain
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Metz
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
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- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole maternelle Les Roitelets
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona62 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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