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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Venda Apartamento Trier Zewen Venda Apartamento Trier Zewen Venda Apartamento, Trier Zewen
- Preço pedido
- 435 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Varanda
- Varanda com vista
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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À VENDRE – Magnifique appartement duplex d’environ 160 m² avec 4 chambres, balcons et pompe à chaleur à Zewen (Allemagne) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Trèves et de Wasserbillig, ce lumineux duplex d’environ 160 m² offre de beaux volumes sur deux niveaux, donnant l’impression de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement. Avec ses 4 chambres, ses balcons et sa pompe à chaleur, il allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Sa localisation est idéale : à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Détail des surfaces et de la disposition 1er Étage: Zone de vie (80,71 m²) Hall d'entrée : 8,06 m² Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue Cuisine séparée : 18,80 m² Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue WC séparé : 2,81 m² 2 balcons total d'environ 17 m² 2ème Étage (80,96 m²) Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon Chambre 2 : 16,16 m² Chambre 3 : 12,84 m² Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc Couloir : 9,13 m² 2 balcons total d'environ 12,98 m² Annexes incluses Garage inclus dans le prix Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan) Grande cave privée de 17,44 m² Buanderie commune Points forts & Prestations Esprit maison : Agencement en duplex offrant le sentiment et le confort de vivre dans une maison individuelle. Localisation stratégique : Proximité immédiate à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Parfait aussi pour les frontaliers travaillant au Luxembourg (cadre avantageux côté allemand tout en restant à 7 minutes du Luxembourg). Cadre de vie : Situé dans une cité très calme et verdoyante. Vues panoramiques : De magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons. Confort thermique & Énergies renouvelables : En 2025, installation d'une nouvelle pompe à chaleur (PAC) incluant des panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie significatives. Menuiseries & Isolation : Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité. Radiateurs et chauffage au sol. Finitions : Très bon état, s’harmonisant avec des détails classiques. Potentiel d'agrandissement : Le grenier peut être aménagé si vous le désirez. Commission d’agence immobilière : L’acheteur et le vendeur paient chacun une commission d’agence immobilière d’un montant identique, conformément à un accord de courtage distinct.
À VENDA – Magnífico apartamento duplex com cerca de 160 m² com 4 quartos, varandas e bomba de calor em Zewen (Alemanha) Situado num bairro residencial calmo e verdejante, na proximidade de Trèves e de Wasserbillig, este luminoso duplex com cerca de 160 m² oferece áreas generosas em dois pisos, proporcionando a sensação de viver numa casa enquanto desfruta das vantagens de um apartamento. Com os seus 4 quartos, as suas varandas e a sua bomba de calor, combina conforto moderno, tranquilidade e qualidade de vida na proximidade do Luxemburgo.
A sua localização é ideal: a cerca de 7 km da fronteira luxemburguesa e a cerca de 7 km do centro da cidade de Trier. Detalhe das áreas e da disposição 1.º Andar: Zona de estar (80,71 m²) Hall de entrada: 8,06 m² Magnífica sala de estar / Sala de jantar: 56,22 m² com acesso à varanda proporcionando uma vista magnífica Cozinha separada: 18,80 m² Quarto 1 (ou possibilidade de Escritório / Closet): 13,83 m² com acesso à varanda e vista magnífica WC separado: 2,81 m² 2 varandas com um total de cerca de 17 m² 2.º Andar (80,96 m²) Quarto 1 (Pais): 26,43 m² com acesso a casa de banho/duche/sanita de 9,72 m² e também acesso à varanda Quarto 2: 16,16 m² Quarto 3: 12,84 m² Casa de banho / Duche: 5,14 m² com wc Corredor: 9,13 m² 2 varandas com um total de cerca de 12,98 m² Anexos incluídos Garagem incluída no preço Jardim privativo: Usufruto exclusivo e privado da zona de jardim do condomínio (delimitada na planta) Grande cave privada de 17,44 m² Lavandaria comum Pontos fortes & Comodidades Espírito de casa: Disposição em duplex proporcionando a sensação e o conforto de viver numa moradia isolada.
Descrição completa
Localização estratégica: Proximidade imediata a cerca de 7 km da fronteira luxemburguesa e a cerca de 7 km do centro da cidade de Trier. Perfeito também para os trabalhadores transfronteiriços que trabalham no Luxemburgo (enquadramento vantajoso do lado alemão mantendo-se a 7 minutos do Luxemburgo).
Ambiente envolvente: Situado numa zona residencial muito calma e verdejante. Vistas panorâmicas: Magníficas vistas desafogadas a partir dos espaços de estar, dos quartos e das varandas.
Conforto térmico & Energias renováveis: Em 2025, instalação de uma nova bomba de calor (PAC) incluindo painéis fotovoltaicos para poupanças de energia significativas. Caixilharia & Isolamento: Janelas grandes que asseguram um bom isolamento e uma excelente luz natural, equipadas com estores integrados que proporcionam conforto e privacidade.
Radiadores e piso radiante. Acabamentos: Muito bom estado, em harmonia com detalhes clássicos.
Potencial de expansão: O sótão pode ser aproveitado se desejar. Comissão de agência imobiliária: O comprador e o vendedor pagam cada um uma comissão de agência imobiliária de valor idêntico, em conformidade com um acordo de mediação imobiliária em separado.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 435 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1996
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 435 000 €
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área de arrumos
- 17,44 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Très bon état
- Aquecimento (fonte)
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- magnifique vue, magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons
- Características interiores (fonte)
- Hall d'entrée : 8,06 m², Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue, Cuisine séparée : 18,80 m², Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue, WC séparé : 2,81 m², Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon, Chambre 2 : 16,16 m², Chambre 3 : 12,84 m², Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc, Couloir : 9,13 m², Grande cave privée de 17,44 m², Buanderie commune, Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité, Radiateurs et chauffage au sol, Interphone, Cheminée, Stores, Double vitrage
- Características exteriores (fonte)
- 2 balcons total d'environ 17 m², 2 balcons total d'environ 12,98 m², Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan), Garage inclus dans le prix, Panneaux photovoltaïques, Panneaux solaires, Vues panoramiques
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 435 000 €
- Por m²
- 2719 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 435 000 €
- 26/10/2026 · 435 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 435 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
456 750 €
Impostos e notário (5%): 21 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel456 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos467 035 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 750 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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