Casa residencial flexível e elegante com ótimo jardim de inverno em zona residencial tranquila em Morbach-Gonzerath! – immoS – HEINZ · LINK · NEISES

immoS präsentiert Ihnen ein flexibles schickes Wohnhaus mit tollem Wintergarten in ruhiger Wohnlage in Morbach-Gonzerath! Das schicke Wohnhaus wurde im Jahr 1988 auf einem 319 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 146 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 82 qm) und das Dachgeschoss (ca. 64 qm). Das Haus ist Teilunterkellert und bietet durch die vorhandenen Kellerräume weitere sinnvolle Nutzfläche. Im Jahr 2016 fand eine umfangreiche Renovierung statt. Sowohl das Bad im Erdgeschoss als auch die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Raumaufteilung wurde geändert und somit auch einige Strom- und Wasserleitungen erneuert. Früher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, derzeit ist es in zwei vollständige Wohnungen aufgeteilt. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC und zur Garderobe. Eine separate Wohnungseingangstür führt dann zur Erdgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige moderne Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein toller großer Raum, der durch viel Lichteinfall immer freundlich und gemütlich wirkt! Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Wintergarten ist mit elektrischer Beschattung sowohl von oben als auch von den Seiten ausgestattet. Durch den Wintergarten gelangen Sie raus auf die Terrasse und in die gepflegten Außenanlagen (Grillecke, Brunnen, Sonnensegel, etc.). Die Türen im Wintergarten sind mit Fliegengittern ausgestattet. Über der Terrasse befindet sich ein elektrisches Sonnensegel. Hier wurde an alles gedacht! Zurück im Haus erreichen Sie das Dachgeschoss über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer schönen großen Küche (EBK wird nicht mitverkauft) ausgestattet. Sollte die Immobilie wieder als Einfamilienhaus genutzt werden, können Wohnzimmer und Küche problemlos zu weiteren Schlafräumen umfunktioniert werden. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, die Waschküche und der Heizungsraum. Bei der Öl-Zentralheizung wurde der Brenner im Jahr 2013 und die Steuerung im Jahr 2018 erneuert. Zusätzlich wird das Haus mit dem Pelletofen im Wohnzimmer geheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die PV-Anlage auf dem Dach. Sowohl der gesamte Wohnbereich als auch die Außenanlagen befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus wurde liebevoll immer auf dem neusten Stand gehalten sowie gehegt und gepflegt! Ein traumhaftes Wohnhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - direkt einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de