Espaço de ±439m² no coração do centro da cidade – Oportunidade excecional para consultório privado ou escritórios

À venda · Ville Haute, Luxemburgo

€ 4.450.000

• Apartamento
• 15 quartos
• 439 m²

Características: Elevador

Localizado na prestigiada esquina da Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve e Rue Beaumont, este espaço de aproximadamente 439m² oferece uma oportunidade rara no coração da Cidade do Luxemburgo. Banhado por luz natural com três lados abertos, todo o quarto andar de um edifício com dois elevadores proporciona visibilidade excecional no movimentado bairro comercial. Atualmente equipado como consultório médico, é igualmente adequado para serviços profissionais ou uso de escritório, e a sua localização privilegiada e bem conectada torna-o um investimento atrativo com forte potencial de rendimento. O interior foi completamente renovado em 2010 pelo aclamado gabinete de arquitetura BENG, combinando design cuidado com atenção meticulosa aos detalhes. A disposição inclui uma área de receção espaçosa, uma grande sala de espera, nove gabinetes, uma sala de raio-X, uma área de técnico dentário, uma sala de reuniões com varanda e vestíbulo contíguo, uma kitchenette e várias salas técnicas. Cinco caves na cave do edifício estão incluídas, com a opção de adquirir quatro lugares de estacionamento separadamente. - 439m² de todo o quarto andar - Localização de esquina, aberto em três lados - Renovado em 2010 pela arquitetura BENG - 9 gabinetes, sala de reuniões com varanda - 5 caves incluídas; estacionamento disponível separadamente