Energia
Não indicado
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Apartamento à venda · Ville Haute
±439m² space in the heart of the city center – Exceptional opportunity for private practice or offices
- Quartos
- 15
- Andar
- 4
Preço não disponível neste anúncio
- Varanda
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraThe Engel & Völkers real estate agency is pleased to offer you a rare opportunity: a ±439m2 space ideally located in the heart of Luxembourg City. Currently fitted out as a medical practice, this space is perfectly suited to professional services, medical practices or office use. Thanks to its layout and strategic location, it also represents an attractive investment for those looking for a property offering an interesting rental yield. The building enjoys exceptional visibility at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve and Rue Beaumont, in the heart of the shopping district and perfectly served by public transport. The building, which is open on three sides, has two elevators, and the space occupies the entire fourth floor. The medical practice was completely renovated and refurbished in 2010 by the architectural firm BENG, renowned for the quality of its work and attention to detail. Currently, the space consists of a spacious reception area, a large waiting room, nine offices, two offices, two sterilization rooms, an X-ray room, a large area dedicated to the dental technician, restrooms, a meeting room with a balcony and adjoining cloakroom and shower room, a kitchenette, and several technical rooms. The sale includes five cellars located in the basement of the building. It is also possible to purchase four parking spaces (€200,000 each) in the underground garage of a building located on Boulevard Royal.
The Engel & Völkers real estate agency is pleased to offer you a rare opportunity: a ±439m2 space ideally located in the heart of Luxembourg City. Currently fitted out as a medical practice, this space is perfectly suited to professional services, medical practices or office use.
Thanks to its layout and strategic location, it also represents an attractive investment for those looking for a property offering an interesting rental yield. The building enjoys exceptional visibility at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve and Rue Beaumont, in the heart of the shopping district and perfectly served by public transport.
Descrição completa
The building, which is open on three sides, has two elevators, and the space occupies the entire fourth floor. The medical practice was completely renovated and refurbished in 2010 by the architectural firm BENG, renowned for the quality of its work and attention to detail.
Currently, the space consists of a spacious reception area, a large waiting room, nine offices, two offices, two sterilization rooms, an X-ray room, a large area dedicated to the dental technician, restrooms, a meeting room with a balcony and adjoining cloakroom and shower room, a kitchenette, and several technical rooms. The sale includes five cellars located in the basement of the building.
It is also possible to purchase four parking spaces (€200,000 each) in the underground garage of a building located on Boulevard Royal.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 15
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Ville Haute
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 4
- Ano de construção
- 1973
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 4
- Varanda
- Sim
- Piscina
- Sim
- WC separado
- Sim
Preço · Não confirmado pela fonte. Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ville Haute
- Ano de construção
- 1973
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Ville Haute
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie Stumper · 10 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Ville Haute — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Ville Haute em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 95
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 100 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Centre, Kasinosgaass · 160 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
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- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu540 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Luxembourg, Ste ZitheParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu