±439m² no coração do centro da cidade - Oportunidade excecional para consultório privado ou escritórios

À venda · Ville Haute, Luxemburgo

4 450 000 €

• Apartamento
• 15 quartos
• 439 m²
• Classe energética: F

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética F. Fonte do anúncio vista pela última vez em 31 de agosto de 2026.

Características: Varanda, Garagem, Estacionamento, Cave, Elevador, Recentemente renovado

A agência imobiliária Engel & Völkers tem o prazer de lhe oferecer uma oportunidade rara: um espaço de ±439m² idealmente localizado no coração da cidade do Luxemburgo. Atualmente equipado como consultório médico, este espaço é perfeitamente adequado para serviços profissionais, consultórios médicos ou uso de escritório. Graças à sua disposição e localização estratégica, representa também um investimento atrativo para quem procura um imóvel com rendimento de aluguer interessante. O edifício goza de visibilidade excecional no cruzamento da Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve e Rue Beaumont, no coração do bairro comercial e perfeitamente servido por transportes públicos. O edifício, aberto em três lados, tem dois elevadores, e o espaço ocupa todo o quarto andar. O consultório médico foi totalmente renovado e remodelado em 2010 pelo gabinete de arquitetura BENG, conhecido pela qualidade do seu trabalho e atenção ao detalhe. Atualmente, o espaço consiste numa ampla área de receção, uma grande sala de espera, nove escritórios, dois escritórios, duas salas de esterilização, uma sala de raios-X, uma grande área dedicada ao técnico de prótese dentária, instalações sanitárias, uma sala de reuniões com varanda e vestiário contíguo com chuveiro, uma kitchenette e várias salas técnicas. A venda inclui cinco caves localizadas na cave do edifício. É também possível adquirir quatro lugares de estacionamento (200.000 € cada) na garagem subterrânea de um edifício situado no Boulevard Royal.