Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →apartamento · Käerjeng
Não há fotos disponíveis neste anúncio.
- Preço pedido
- 551 100 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 65 m²
- Andar
- 2
4% acima da mediana municipal por m²159 anúncios comparáveis
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement - Bascharage : lot viabilisé au Luxembourg. Infos superficie, potentiel d’aménagement et prix détaillé, accompagnés par les experts Coconsult.
Apartamento - Bascharage: lote infraestruturado no Luxemburgo. Informações sobre a área, o potencial de desenvolvimento e o preço detalhado, acompanhadas pelos especialistas da Coconsult.
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 551 100 €
- Área habitável
- 64,7 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KäerjengA posição é aproximada
- Estacionamento
- Não
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2026
Ficha completa
- Preço anunciado
- 551 100 €
- Preço pedido ao comprador
- 551 100 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 64,68 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2026-10-19
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 551 100 €
- Por m²
- 8520 €
- Mediana municipal / m²
- 8193 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 551 100 €
484 097 € – 575 129 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 484 097 € – 575 129 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +4%
- Anúncios comparáveis
- 159
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 484 097 € – 575 129 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 551 100 €
- 19/10/2026 · 551 100 €
- dias no ChatHome
- 125
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +4%
- Anúncios comparáveis
- 159
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 67,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 551 100 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 150 498 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 591 378 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 591 378 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 551 100 €
- imposto de registo
- 33 066 €
- imposto de transcrição
- 5511 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 38 577 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1701 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 440 880 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 577 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 42,33 €/m² × 64,68 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 42,33 €/m² × 64,68 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 42,33 €/m² × 64,68 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Käerjeng
- Ano de construção
- 2026
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Käerjeng
- Localidade
- Käerjeng
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Käerjeng — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 343
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 974 € por mês · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 119 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6979 €/m² (5080 € – 9294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Käerjeng em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes10Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Apollonis
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26–29 min
- KirchbergEstimativa da zona33–36 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26–29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona30–34 min
- Belval / EschEstimativa da zona16–19 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39–42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–73 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–62 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–49 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–16 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–29 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–68 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–74 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–63 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro78–88 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–66 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro78–88 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Bascharage, ArcadesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Place SchumanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BoeltgenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Treff/Op AckerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Widdems BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Pierre ClementParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, SiconParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, ScheedwéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, Um KläppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BommelscheuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Op KrattertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Rond-Point André SiebenbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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