Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison à Esch-sur-Alzette - Mamo Immobilier · ID 87408574
· Mostrar a tradução em português
Casa em Esch-sur-Alzette - Mamo Immobilier · ID 87408574
949 000 €
6683 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim794 265 € – 1 001 436 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 142 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço949 000 €
- Área habitável142 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- AquecimentoGás
- Terreno358 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 949 000 €Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 949 000 €Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 142 m²Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área bruta
- 177 m²Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área do terreno
- 358 m²Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette au 13, rue du Laminoir. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
A Mamo Immo propõe-lhe para venda esta casa livre de 3 lados, idealmente situada num bairro residencial calmo de Esch-sur-Alzette, no 13, rue du Laminoir. A casa situa-se num terreno de 3 ares 58 centiares e desenvolve 142 m² habitáveis para uma superfície total de 177 m². Totalmente renovada entre 2016 e 2017, oferece um ambiente de vida confortável, moderno e perfeitamente adaptado a uma família. Descrição do imóvel - Hall de entrada - Sala de estar / sala de jantar espaçosa - Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos Siemens) - 4 quartos - 2 escritórios ou salas de jogos - 2 casas de banho (banheira e duche) - WC separado Exteriores e anexos - Terraço de 20,20 m² - Jardim virado a sul - Garagem fechada - 1 a 2 lugares de estacionamento exteriores - Cave - Lavandaria - Sótão Comodidades - Renovação parcial (2016–2017) - Aquecimento a gás com radiadores - Janelas em PVC com vidro duplo - Estores elétricos - Cozinha equipada Siemens Pontos fortes - Casa livre de 3 lados - Excelente luminosidade graças à orientação sul - Bairro residencial calmo e procurado - Distribuição ideal para uma família - Espaços adicionais (escritórios / lazer) - Proximidade imediata das comodidades (escola primária, liceus, universidade, creches, bancos, eixos rodoviários, etc.) Esta casa representa uma oportunidade ideal para uma família à procura de um imóvel espaçoso, renovado e bem situado em Esch-sur-Alzette. Contacto Para mais informações ou para agendar uma visita: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 570 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemJardim privadoTerraço
Estacionamento
Janelas grandes
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
949 000 €
Por m²
6683 €
949 000 € ÷ 142 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim794 265 € – 1 001 436 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 05/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/10/2026949 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mamoimmo.lu · 05/10/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1032 €
667 250 €
3322 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 66 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 250/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 142 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 31 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–25 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–25 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–17 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–70 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–86 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–73 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–23 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–90 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–64 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–30 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia2
- Hospital1
- Restaurantes7
- Cafés6
- Vida noturna4
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil9
- Escolas2· 7 min a pé
- Creche2· 4 min a pé
- Parque8· 6 min a pé
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 949 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 570 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6683 € por m²: 949 000 € a dividir pela área habitável indicada de 142 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 142 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Com quem falar
MAMO PARTNERS / MAMO IMMO
Última verificação · 05/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.