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Casa à venda · Jouy-aux-Arches
Exclusividade: moradia contemporânea em jouy aux arches 57
- Preço pedido
- 495 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 199 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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EN EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À JOUY-AUX-ARCHES Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2021, développant 198,84 m² habitables, alliant architecture moderne, beaux volumes et prestations de qualité dans un environnement privilégié, ouvert sur la nature. Construite selon les normes RT 2012, elle séduit par ses lignes épurées, sa luminosité et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Sa toiture plate est préparée pour une future végétalisation. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², offrant un cadre convivial et un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et de 2 salles d’eau, ainsi que d’une salle de cinéma dédiée aux moments de détente. À l’extérieur, la terrasse agrémentée d’un spa invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la belle ouverture sur la nature à l’arrière de la propriété. Les prestations comprennent notamment le triple vitrage, l’isolation par l’extérieur et des équipements modernes, pour un confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de Metz.
EM EXCLUSIVIDADE – MORADIA CONTEMPORÂNEA EM JOUY-AUX-ARCHES Descubra esta magnífica moradia contemporânea concluída em 2021, com 198,84 m² de área habitável, que alia arquitetura moderna, espaços amplos e acabamentos de qualidade num ambiente privilegiado, aberto para a natureza. Construída de acordo com as normas RT 2012, destaca-se pelas suas linhas depuradas, luminosidade e conceção pensada para um conforto de vida ideal.
A sua cobertura plana está preparada para uma futura instalação de vegetação. A área de estar é composta por uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta de 45 m², proporcionando um ambiente convivial e acesso direto ao terraço.
Descrição completa
A moradia dispõe de 4 quartos, uma casa de banho e 2 casas de banho com duche, bem como de uma sala de cinema dedicada aos momentos de lazer. No exterior, o terraço, equipado com um spa, convida a desfrutar plenamente do ambiente verdejante e da magnífica abertura para a natureza na parte posterior da propriedade.
Os equipamentos incluem, nomeadamente, vidros triplos, isolamento pelo exterior e equipamentos modernos, garantindo conforto no dia a dia. Um imóvel raro na zona, idealmente situado perto das comodidades, das autoestradas e de Metz.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 495 000 €
- Área habitável
- 198,8 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Jouy-aux-ArchesA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2021
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1340 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1890 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Preço anunciado
- 495 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Géorisques
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 198,84 m²
- Tipologia nacional
- T6
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- nature
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne
- Características interiores (fonte)
- un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², une salle de bains et de 2 salles d’eau, une salle de cinéma dédiée aux moments de détente, Rez de chaussée: entrée 6.83 m², chambre 1 16.7 m², salle de bain 7.2 m², Etage -1: Salon Séjour Cuisine 45.01 m², buanderie 7.27 m², Etage -2: Salle Cinéma/Sport 33.75 m², Etage 1: Palier 11.67 m², WC 1.62 m², chambre 2 14.96 m², chambre 3 17.85 m², Salle d'Eau 1 8.49 m², chambre 4 24.86 m², Salle d'Eau 2 2.63 m²
- Características exteriores (fonte)
- Sa toiture plate est préparée pour une future végétalisation., l’accès direct à la terrasse, la terrasse agrémentée d’un spa, le triple vitrage, l’isolation par l’extérieur
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 495 000 €
- Por m²
- 2489 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 495 000 €
- 21/10/2026 · 495 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 495 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
535 194 €
Impostos e notário (8,12%): 40 194 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel535 194 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos531 295 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 194 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona55 min
- KirchbergEstimativa da zona62 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–123 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–84 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–123 min
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