Apartamento à venda · Pétange
Appartement en vente à Pétange - 65 m² - Réf. 15414 | Accord Immobilier
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda em Pétange - 65 m² - Ref. 15414 | Accord Immobilier
439 000 €
6754 € Por m²
- dias no ChatHome
- 111
- desde a primeira observação
- -4.4%
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por ACCORD IMMOBILIÈRE SA · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energética
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Pétange, 65 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço439 000 €
- Área habitável65 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoPétange
- EstacionamentoSim
- Andar3
- Ano de construção1990
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Pétange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 439 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 439 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 65 m²Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1990Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé en plein centre de Pétange, cet appartement de ±65 m² allie confort, charme et praticité. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'un agréable séjour mettant en valeur une véritable cheminée — un atout rare qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique — ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'arrière, un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur au calme, à l'abri de l'agitation, parfait pour vos moments de détente. Côté pratique, ce bien offre des prestations complètes : • Parking juste devant la porte • Garage box fermé • Cave privative • Buanderie Sa localisation centrale vous donne un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, transports, écoles), tout en bénéficiant d'un environnement paisible côté arrière. Un bien rare qui combine situation idéale, confort et charme.
Idealmente localizado no centro de Pétange, este apartamento de ±65 m² combina conforto, charme e praticidade. É composto por dois quartos luminosos, uma Pleasant sala de estar com uma verdadeira lareira — uma raridade que proporciona uma atmosfera acolhedora e auténtica — e uma cozinha funcional. Nas trase, uma varanda permite-lhe usufruir de um espaço exterior tranquilo, ao abrigo da agitação, perfeito para os seus momentos de descanso. No que diz respeito à praticidade, este imóvel ofereceokeejong equipment fully equipped: • Estacionamento diretamente à porta da frente • Garagem fechada • Cave privada • Lavandaria A sua localização central oferece-lhe acesso imediato a todas as comodidades (lojas, transportes, escolas),uph Periodicdispelling enquanto beneficia de um ambiente tranquilo nas trase. Um imóvel raro que combina uma localização ideal, conforto e charme.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Lareira
Janelas grandes
Estacionamento
Ar condicionadoBanheira
Cozinha equipada
- Bom estado
Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
439 000 €
Por m²
6754 €
439 000 € ÷ 65 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 402 453 € – 473 839 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 20 000 €13/09/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 27/06/2026459 000 €
- Reduzido · 13/09/2026439 000 €
- Última verificação · 04/10/2026439 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · accord-immo.lu · 27/06/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Pétange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 30 730 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 155/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 65 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As estimativas registadas estão desatualizadas.
Pétange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 439 000 €.
Qual é o preço por m²?
6754 € por m²: 439 000 € a dividir pela área habitável indicada de 65 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 65 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Pétange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1990.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
ACCORD IMMOBILIÈRE SA
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.