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- Preço pedido
- 1 100 000 €
- Varanda
- Cozinha equipada
- Espaço em conceito aberto
Descrição
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À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 4 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 501.83 m² L'immeuble est composé de : 4 appartements de type F3 allant de 60.03m² à 66.57m² et de 2 locaux commerciaux de 132.30m² et 181.70m². Etat locatif : Les 4 appartements sont loués ainsi que la cellule commerciale du rez de chaussée. Il y a la cellule commerciale du 1er étage de vide Loyers actuels hors charges : 4728.63€ par mois, soit 56743.56€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
Para venda: Edifício especialmente indicado para investidores! Idealmente situado no coração de Thionville, este edifício com caráter é uma oportunidade rara no mercado imobiliário.
Com uma morada prestigiada no 4 Passage du Quartier, a poucos passos de lojas, restaurantes e transportes públicos, este conjunto oferece condições de vida práticas e agradáveis aos seus ocupantes. O edifício é composto por vários apartamentos espaçosos e luminosos, cada um com aquecimento individual a gás, grandes janelas e uma distribuição ideal.
Descrição completa
Além disso, a sua localização no centro da cidade permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias e à estação, facilitando assim as deslocações dos inquilinos e dos trabalhadores transfronteiriços. Características principais: Área total de 501.83 m² O edifício é composto por: 4 apartamentos de tipo F3 com áreas entre 60.03m² e 66.57m² e 2 espaços comerciais de 132.30m² e 181.70m².
Situação locativa: Os 4 apartamentos estão arrendados, assim como a unidade comercial do rés-do-chão. A unidade comercial do 1.º andar está vazia.
Rendas atuais sem despesas: 4728.63€ por mês, ou seja, 56743.56€ anuais. Este imóvel oferece um grande potencial de remodelação e valorização, quer para um projeto de arrendamento a profissionais, quer a particulares.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único num dos bairros mais procurados de Thionville. Contacte-nos desde já para mais informações ou para agendar uma visita através do 03 87 65 30 30.
Century21 Immo Val, Compras, Vendas, Arrendamentos e Gestão de Casas e Apartamentos.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 100 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Thionville
- Aquecimento
- chauffage individuel au gaz
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data da visita de avaliação
- 17/02/2025
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 7010 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 9540 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- Preço anunciado
- 1 100 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Renda anual
- 56 744 €
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 501,83 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Aquecimento (fonte)
- chauffage individuel au gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- spacieux et lumineux, grandes fenêtres, agencement optimal
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 100 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 100 000 €
- 21/10/2026 · 1 100 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 100 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 189 320 €
Impostos e notário (8,12%): 89 320 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 189 320 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 179 250 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 89 320 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffage individuel au gaz
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Thionville
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Creche
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Lycée Charlemagne
- 280 m
- Escola mais próxima
- 4 min
- Creche mais próxima
- 7 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de Luxemburgo30 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or31 min
- Cidade do Luxemburgo36 min
- Belval / Esch33 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–102 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–94 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–105 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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