DAS QUARTIER KONZ - KÖNEN - Habitação e trabalho modernos em Konz-Könen - entre Trier e Luxemburgo - construção energeticamente eficiente (KfW 40) - financiamento possível - apresentação WH- A- 11 - Edifício A - aprox. 51 m²

Informações sobre o preço de compra: Apartamento WH – A 11 – edifício A - 1.º andar - preço de compra: 201.960,00 € mais lugar de estacionamento: 10.000,00 € no exterior ou lugar na garagem subterrânea: 21.000,00 € Comissão de mediação: sem comissão para o comprador Apresentação do novo empreendimento: Habitação e trabalho modernos num ambiente de qualidade, numa localização central de Konz-Könen, com construção energeticamente eficiente – KFW 40 – financiamento possível Descrição da localização: No centro de Konz-Könen serão construídos dois edifícios residenciais multifamiliares com utilização comercial no rés do chão, numa construção atrativa e com o ambiente do nosso tempo moderno. Konz-Könen é um lugar onde se vive bem, com boa qualidade residencial e infraestrutura, bem como idílicos caminhos para passeios e ciclismo junto ao Saar e ao Mosela.

Em Konz-Könen existem um picadeiro, um aeródromo para voo à vela, bem como várias possibilidades desportivas para a prática de passatempos. Nas proximidades encontram-se também centros comerciais com comércio alimentar e outras lojas, por exemplo, de vestuário, eletrónica, banco, ginásio, entre outras.

No centro de Konz-Könen, acessível a pé, encontram-se um jardim de infância com assistência durante o dia, escola primária, igreja, cabeleireiro, entre outros. Outras possibilidades de compras, bancos, médicos, farmácias, jardins de infância com assistência durante todo o dia, centro escolar para escolas secundárias, clubes desportivos, etc., encontram-se no centro próximo da cidade de Konz, que é acessível a curta distância.

A cidade de Trier e a fronteira luxemburguesa também são alcançáveis após uma curta viagem de carro. Existem ligações de autocarro a partir de Konz-Könen e da cidade de Konz, através de várias ligações ferroviárias e de autocarro em diferentes direções (por exemplo, para Trier, Saarburg, Luxemburgo, etc.).

Descrição do imóvel: Numa localização central de Konz-Könen serão construídos dois edifícios residenciais multifamiliares, atrativos pela sua arquitetura moderna, com utilização comercial no rés do chão, ao estilo do nosso tempo - numa construção energeticamente eficiente (KFW 40). Cada edifício dispõe de elevadores, lavandarias e salas de secagem, arrecadações, arrecadações para bicicletas e garagem subterrânea, bem como lugares de estacionamento exteriores para veículos.

Em diferentes níveis, no 1.º andar e no sótão, encontram-se os apartamentos acessíveis sem barreiras para todas as gerações, com varanda ou loggia. Os apartamentos são adequados tanto para famílias como para utilização conjunta ou individual.

Nos respetivos rés do chão dos dois imóveis encontram-se as unidades comerciais de diferentes dimensões, que o(s) adquirente(s) concluirá(ão) individualmente de acordo com o tipo de utilização comercial. Temos o prazer de lhe apresentar alguns apartamentos e unidades comerciais a título exemplificativo e solicitamos que consulte a distribuição de cada apartamento nas plantas correspondentes, com a mesma designação, dos apartamentos-modelo apresentados a seguir.

Apresentação do edifício A com área habitável e unidades comerciais: Edifício A: 1.º andar - 6 apartamentos - área habitável aprox. 51 m² - aprox. 97 m², Sótão - 4 apartamentos - área habitável aprox. 82 m² - aprox. 105 m², Rés do chão - 3 unidades comerciais - áreas úteis aprox. 100 m² - aprox. 214 m². Temos o prazer de lhe apresentar alguns apartamentos e unidades comerciais do edifício A: Apartamentos (apartamentos-modelo): Edifício A - apartamento WH-A-8 - aprox. 51 m² - 1.º andar - 2 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, quarto de vestir, casa de banho, arrecadação, varanda.

Preço de compra: 201.960,00 € Edifício A - apartamento WH-A-10 - aprox. 97 m² - 1.º andar - 4 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 3 quartos, casa de banho, arrecadação, hall, varanda. Preço de compra: 376.360,00 € Edifício A - apartamento WH-A-14 - aprox. 66 m² - 1.º andar - 4 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, 1 escritório (ou quarto), 1 quarto de vestir, casa de banho, arrecadação, WC de serviço, hall, varanda Preço de compra: 261.360,00 € (apartamento-modelo) Edifício A - apartamento WH-A-19 - aprox. 105 m² - sótão - 2 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, casa de banho, arrecadação, WC de serviço, hall, loggia.

Preço de compra: 423.150,00 € Edifício A - apartamento WH-A-22 - aprox. 82 m² - sótão - 2 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, casa de banho, WC de serviço, arrecadação, hall, loggia. Preço de compra: 330.460,00 € Unidades comerciais (exemplos): Edifício A - unidade comercial - Gewerbe-A-1 - aprox. 149 m² - preço de compra: 255.535,00 €, Edifício A - unidade comercial - Gewerbe-A-6 - aprox. 100 m² - preço de compra: 171.500,00 €.

Apresentação do edifício B com área habitável e unidades comerciais: Edifício B: 1.º andar - 4 apartamentos - área habitável aprox. 74 m² - aprox. 91 m², Sótão - 4 apartamentos - área habitável aprox. 61 m² - aprox. 100 m², Rés do chão - 5 unidades comerciais - áreas úteis - aprox. 57 m² - aprox. 136 m². Temos o prazer de lhe apresentar alguns apartamentos e unidades comerciais do edifício B: Apartamentos (apartamentos-modelo): Edifício B: apartamento WH-B-9 - aprox. 74 m² - 1.º andar - 3 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 2 quartos, casa de banho, arrecadação, varanda Preço de compra: 293.040,00 € Edifício B: apartamento WH-B-15 - aprox. 91 m² - 1.º andar - 3 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 2 quartos, casa de banho, arrecadação, hall, varanda Preço de compra: 353.080,00 € Edifício B: apartamento WH-B-24 - aprox. 100 m² - sótão - 2 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, quarto de vestir, casa de banho, WC de serviço, arrecadação, hall, loggia Preço de compra: 403.000,00 € Edifício B: apartamento WH-B-25 - aprox. 61 m² - sótão - 2 assoalhadas Sala-estar, refeições e cozinha, 1 quarto, quarto de vestir, casa de banho, arrecadação, hall, loggia Preço de compra: 245.830,00 € Unidades comerciais (exemplos): Edifício B - unidade comercial - Gewerbe - B - 3 - aprox. 79 m² - preço de compra: 135.485,00 €, Edifício B - unidade comercial - Gewerbe - B - 5 - aprox. 136 m² - preço de compra: 233.240,00 €, Edifício B - unidade comercial - Gewerbe - B - 7 - aprox. 57 m² - preço de compra: 97.755,00 €.

Os preços de compra dos lugares de estacionamento para veículos são adicionados aos preços de compra dos apartamentos/unidades comerciais acima referidos e são os seguintes: Lugar na garagem subterrânea: 21.000,00 € Lugar de estacionamento exterior: 10.000,00 € Os apartamentos e unidades comerciais apresentados são exemplos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe outros apartamentos e unidades comerciais e estaremos disponíveis para uma reunião de aconselhamento.

Informações do certificado energético dos edifícios A e B: Certificado energético – edifício A: Data de emissão: 06.03.2023 válido até: 05.03.2033 Classe A + habitação Necessidade de energia final: 9,8 kWh(m².a) Necessidade de energia primária: 17,6 kWh(m².a) Principal fonte de energia: mistura de eletricidade Certificado energético - edifício B: Data de emissão: 06.03.2023 válido até: 05.03.2033 Classe A + habitação Necessidade de energia final: 14,8 kWh(m².a) Necessidade de energia primária: 26,6 kWh(m².a) Principal fonte de energia: mistura de eletricidade Nota: Devido à construção energeticamente eficiente (KFW 40), gostaríamos de chamar a atenção para possibilidades de financiamento até 100.000,00 € através de um montante de crédito com juros bonificados do banco KFW - sem garantia. As informações sobre as possibilidades de financiamento são fornecidas pela instituição de crédito financiadora e pelo banco KfW (www.kfw.de) Comissão de mediação: sem comissão para o comprador Equipamento dos apartamentos: Uma pequena visão geral das características do equipamento: - janelas de plástico com vidros triplos, - estores elétricos, - salas de estar com tela de pintura, - estão previstos pavimentos em parquet e ladrilhos, - elevadores de passageiros (acessíveis sem barreiras) - etc.

Para mais detalhes sobre o equipamento dos apartamentos e do edifício, está disponível a descrição da construção. (Nota: O promotor poderá efetuar alterações à descrição da construção devido a exigências das autoridades, bem como por motivos económicos, técnicos ou de conceção. Por isso, ficam expressamente reservadas alterações.) Aconselhamento e visita: Teremos todo o gosto em apresentar-lhe as restantes variantes de apartamentos e unidades comerciais numa reunião de aconselhamento pessoal.

Aguardamos o seu contacto para marcar uma reunião. Notas: Todas as informações deste prospeto foram elaboradas cuidadosamente e tão completas quanto possível - são fornecidas sem garantia e baseiam-se nas informações que nos foram transmitidas pelo cliente.

Não pode ser assumida qualquer garantia quanto à integralidade, exatidão e atualidade das informações transmitidas pelo cliente, que são divulgadas sob reserva (sem garantia). As informações fornecidas pelo cliente não foram verificadas por nós quanto à integralidade, exatidão e atualidade - também não foi realizada qualquer verificação específica das informações do cliente relativamente ao planeamento, licença de construção, execução e outras medidas construtivas, bem como ao financiamento, custos adicionais, encargos do condomínio, etc.

Salientamos que a verificação das informações acima referidas não faz parte das obrigações do mediador. Existe um certificado energético, que pode ser consultado.

A oferta não é vinculativa. Ficam expressamente reservadas alterações.

São determinantes os acordos celebrados no contrato de compra e venda. Ficam expressamente reservadas alterações às informações/dados e aos preços de compra indicados no prospeto.

Não é assumida qualquer responsabilidade pelas plantas. Na medida em que os desenhos das plantas contenham dimensões e elementos, também fica excluída qualquer responsabilidade relativamente a estes.

Salientamos igualmente que os desenhos das plantas nem sempre estão à escala. As representações de plantas em 3D são exemplos de decoração sem garantia.

Também não é assumida qualquer responsabilidade pelo material fotográfico (fotografias, por exemplo, de mobiliário, equipamentos e representações visualizadas, etc.). As visitas ao local e as reuniões de aconselhamento relativas ao projeto de construção são possíveis a qualquer momento, mas mediante marcação prévia com a pessoa de contacto.

As negociações de compra devem ser realizadas exclusivamente através da sua pessoa de contacto. Solicitamos que os dados sejam tratados confidencialmente, estando protegidos por direitos de autor.