Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 899 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 170 m²
28% abaixo da mediana municipal por m²85 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
GONDERANGE toute demande à faire par email à rbi@pt.lu svp MERCI DE BIEN LIRE LE TEXTE!!! ====================================== à 12 minutes de Kirchberg, nouveau projet de 2 maisons jumelées écologiques, 3 ch. dont 1 avec dressing, 2 sdb, 2 wc, 2 terrasses exposée sud-ouest, comme le salon et cuisine, garage et carport POSSIBLE 3 étages 4 ch grde terrasse en toiture - supplément 60000€ délai de construction 7 mois - finition prévue début 2027 pour le prix d'un appartement de 110 m2 proche Ville , vous avez ici une maison de 170m2 avec jardin - comparez! ATTENTION CONSTRUCTION STRUCTURE FERMEE, FENETRES PORTES ENTREE GARAGE, FACADE, TERRASSE, BALCON AVEC RAMBARDE finitions possibles environ 175000€ voir moins si vous faites en régie personnelle! on a des partenaires évidemment pour faire du clefs en main!!
GONDERANGE todos os pedidos devem ser feitos por email para rbi@pt.lu, por favor AGRADECEMOS QUE LEIA ATENTAMENTE O TEXTO!!! ====================================== a 12 minutos de Kirchberg, novo projeto de 2 casas geminadas ecológicas, 3 quartos, dos quais 1 com vestiário, 2 casas de banho, 2 WC, 2 terraços orientados a sudoeste, tal como a sala e a cozinha, garagem e abrigo para automóveis POSSIBILIDADE DE 3 pisos, 4 quartos e um grande terraço no telhado - suplemento de 60000€ prazo de construção de 7 meses - conclusão prevista para o início de 2027 pelo preço de um apartamento de 110 m2 perto de Ville, tem aqui uma casa de 170m2 com jardim - compare! ATENÇÃO: CONSTRUÇÃO COM A ESTRUTURA FECHADA, JANELAS, PORTAS DE ENTRADA, PORTA DA GARAGEM, FACHADA, TERRAÇO, VARANDA COM GUARDA-CORPOS acabamentos possíveis, cerca de 175000€, ou menos se os fizer por administração direta pessoal! temos, evidentemente, parceiros para fazer o projeto chave na mão!!
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 899 000 €
- Área habitável
- 170 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- JunglinsterA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 500 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 899 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área do terreno
- 500 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- décembre 2026
- Pisos do edifício
- 2 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- 3 ch. dont 1 avec dressing, 2 sdb, 2 wc, Volets électriques, Fibre
- Características exteriores (fonte)
- 2 terrasses exposée sud-ouest, Surface terrasse 19 m², Surface balcon 7 m², garage et carport, BALCON AVEC RAMBARDE, Orientation sud-ouest, avec jardin
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 19 m²
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 H1
Preço
- Preço pedido
- 899 000 €
- Por m²
- 5288 €
- Mediana municipal / m²
- 7361 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 899 000 €
1 213 236 € – 1 539 418 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 213 236 € – 1 539 418 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -28,2%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 213 236 € – 1 539 418 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 899 000 €
- 21/10/2026 · 899 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -28,2%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 122,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 899 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 899 000 €
- Montante do crédito
- 719 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 64 979 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 500 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Junglinster
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1783 € por mês · 31,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 48 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
Junglinster em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–57 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–142 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–159 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–80 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–62 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–75 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–55 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–115 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–142 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 15
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu