Casa à venda · Luxembourg
87088087
595 000 €
3234 € Por m²
- dias no ChatHome
- 84
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por ImmoBuild Kohn · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Luxembourg, 184 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço595 000 €
- Área habitável184 m²
- Divisões12
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2023
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 595 000 €Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 595 000 €Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 184 m²Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 12Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2023Fonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: ImmoBuild Kohn · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer ce véritable coup de cœur, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les champs et une absence totale de vis-à-vis. Développant une surface totale d’environ 240 m² sur un terrain de ± 10 ares, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée -Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés -Grand espace de vie salon salle à manger avec larges baies vitrées et accès direct à la terrasse -Cuisine ouverte haut de gamme réalisée par Zen Cuisine Luxembourg équipée SIEMENS et BORA avec îlot central -Deux chambres à coucher -WC séparé -Double garage carrelé avec porte motorisée -Buanderie avec accès intérieur et extérieur -Espace de rangement complémentaire Étage: -Escalier architectural avec vue ouverte sur l’entrée -Suite parentale avec dressing et vue dégagée -Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ± 16 m² -Une chambre supplémentaire -Bureau pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux Extérieurs: -Terrain de ± 10 ares entièrement clôturé -Grande terrasse sans vis-à-vis -Jardin avec vue dégagée sur la nature -Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Prestations & équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Maison peu énergivore -BSO (brise-soleil orientables) à l’étage -Domotique -Volets électriques -Fibre optique -Sanitaires et robinetterie haut de gamme (GESSI) -Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Situation Environnement résidentiel calme avec accès rapide aux axes principaux ± 15 minutes de la frontière luxembourgeoise ± 20 minutes de Thionville ± 30 minutes de Messancy Accès rapide à l’A30 Une maison contemporaine offrant espace, confort et qualité de construction dans un cadre naturel et paisible. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : +352 621 830 272 E-mail : contact@immobuild.lu Site : www.immobuild.lu
A ImmoBuild Kohn tem o prazer de lhe propor esta verdadeira casa de sonho, situada num ambiente calmo e privilegiado, com uma vista aberta sobre os campos e sem qualquer vizinhança. Com uma área total de aproximadamente 240 m² num terreno de ± 10 ares, esta casa)c impressiona pela sua arquitetura contemporânea, pelos seus espaços generosos e pela qualidade das suasARED. Distribuição da casa: Piso térreo - Espaçoso hall de entrada com armários integrados - Grande espaço de vida, sala de estar e sala de jantar com amplas janelas e acesso direto ao terraço - Cozinha aberta de alta qualidade, realizada pela Zen Cuisine Luxembourg, equipada pela SIEMENS e BORA, com ilha central - Duas quartos - WC separado - Garagem dupla com piso revestido e porta motorizada - Lavandaria com acesso interior e exterior - Espaço de armazenamento adicional Piso superior: - Escadaria de design com vista aberta para a entrada - Quarto principal com dressing e vista aberta - Casa de banho espaçosa com banheira e chuveiro ± 16 m² - Um quarto adicional - Escritório que pode ser adaptado para quarto ou sala de jogos Exterior: - Terreno de ± 10 ares totalmente vedado - Grande terraço sem qualquer vizinhança - Jardim com vista aberta para a natureza - Vários lugares de estacionamento exteriores Equipamentos e comodidades: - Piso aquecido por bomba de calor - Casa com baixo consumo energético - BSO (persianas orientáveis) no piso superior - Domótica - Estores elétricos - Fibra óptica - Equipamentos sanitários e torneiras de alta qualidade (GESSI) - Amplas janelas que proporcionam uma luminosidade ideal Localização Ambiente residencial calmo, com acesso rápido às principais vias ± 15 minutos da fronteira luxemburguesa ± 20 minutos de Thionville ± 30 minutos de Messancy Acesso rápido à A30 Uma casa contemporânea que oferece espaço, conforto e qualidade de construção num ambiente natural e tranquilo. Deseja obter mais informações ou organizar uma visita? Não hesite em contactar-nos; acompanharemos voc
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Teto alto
BanheiraDuche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
595 000 €
Por m²
3234 €
595 000 € ÷ 184 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 17/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 17/07/2026595 000 €
- Última verificação · 30/09/2026595 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immobuild.lu · 17/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-688 €
418 349 €
2083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 339/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 184 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- la frontière luxembourgeoise ± · 20 min
- Thionville ± · 30 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 595 000 €.
Qual é o preço por m²?
3234 € por m²: 595 000 € a dividir pela área habitável indicada de 184 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 184 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2023.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
ImmoBuild Kohn
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.