Energia
C
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- Preço pedido
- 309 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 2
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs. Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation. Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Les points forts du bien Lumineux Calme Rare
Situado no 2.º e último andar, é o único apartamento com entrada neste piso. Apartamento excecional T5 construído em 2010, oferece um ambiente de vida raro, aliando tranquilidade, luminosidade, qualidade e vista para o Parc aux Cerfs.
Será conquistado por uma notável sala de estar de 54 m², inundada de luz natural e aberta para uma vista verdejante. Este espaço generoso integra também uma zona de escritório perfeitamente equipada, ideal para teletrabalho ou para um espaço de leitura, sem comprometer a convivialidade da sala de estar, bem como uma cozinha americana equipada, que alia elegância e funcionalidade.
Descrição completa
Esta última é complementada por uma despensa contígua, muito prática para a arrumação e a organização do dia a dia. O apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis e de uma casa de banho moderna.
A caixilharia em PVC com vidros duplos e o excelente isolamento garantem um conforto ideal durante todo o ano. No exterior, deixe-se encantar por um terraço de 15 m², orientado para o bosque, perfeito para os seus momentos de descontração, refeições ao ar livre ou momentos de tranquilidade em plena natureza.
Em termos de praticidade, este imóvel inclui: Uma garagem com espaço de arrumação Um lugar de estacionamento exterior Aquecimento individual por piso radiante, para um conforto térmico de alta qualidade, bem como ar condicionado. Com os seus 119,59 m² de área total (98 m² Carrez), o seu excelente estado, a sua localização num bairro residencial muito procurado e a sua configuração única, este apartamento reúne todas as características de um imóvel raro no mercado.
Uma oportunidade a não perder para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Os pontos fortes do imóvel Luminoso Tranquilo Raro
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 309 000 €
- Área habitável
- 119,6 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WoippyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1102 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1492 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 108 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 20 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 309 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 22 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1280 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 119,59 m²
- Área útil
- 119,59 m²
- Área Carrez
- 98 m²
- Área de arrumos
- 18 m²
- Tipologia nacional
- T5
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2010
- Estado do imóvel (fonte)
- En excellent état
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Vistas (fonte)
- Parc aux Cerfs, Verdure
- Características interiores (fonte)
- coin bureau, cellier attenant, salle d’eau moderne, menuiseries en PVC double vitrage
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 15 m², orientée vers le bois, garage avec espace de rangement, place de stationnement extérieure, Garage + espace grenier 18 m², Place ext. devant garage 17,3 m²
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 15 m²
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 309 000 €
- Por m²
- 2584 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 309 000 €
- 20/10/2026 · 309 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 309 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
334 091 €
Impostos e notário (8,12%): 25 091 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel334 091 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos332 089 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 091 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- KirchbergEstimativa da zona56 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona49 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–120 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–142 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–143 min
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