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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Apartamento renovado de elevada qualidade com loggia em excelente localização elevada de Trier-Olewig
- Preço pedido
- 342 500 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 114 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 3
- Varanda
- Varanda com vista
- Jardim comum
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt. Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls in 2024 saniertes separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten.
Um lugar onde viver é mais do que ter um teto sobre a cabeça. Numa localização elevada e tranquila do bairro de Olewig, em Trier, apresenta-se este apartamento totalmente renovado no ano de 2024, no 3.º andar de um condomínio residencial bem cuidado e com gestão profissional.
Um elevador leva-o comodamente até ao seu piso e, juntamente com a disposição bem pensada da planta, proporciona um elevado conforto habitacional. Com cerca de 114 m² de área habitável, o apartamento oferece um espaço excecionalmente amplo para famílias, casais com necessidade de escritório em casa ou utilizadores próprios exigentes.
Descrição completa
Ao mesmo tempo, devido à sua dimensão, localização e modernização de elevada qualidade, representa um investimento imobiliário interessante. Logo à entrada, é recebido por um hall espaçoso com um prático nicho para bengaleiro.
Um armário embutido integrado proporciona arrumação adicional valiosa e reforça o caráter funcional do apartamento. O coração da casa é a impressionante sala de estar e de jantar com cerca de 36 m².
As amplas superfícies envidraçadas criam uma atmosfera luminosa e oferecem acesso direto à soalheira loggia, a partir da qual se abre uma bela vista para a área ajardinada e bem cuidada do condomínio – um agradável refúgio para momentos relaxantes ao ar livre. A cozinha independente dispõe de uma prática despensa e oferece condições ideais para a conceção personalizada da sua futura cozinha de sonho, uma vez que, deliberadamente, não possui cozinha equipada.
Três quartos bem dimensionados proporcionam as mais diversas possibilidades de utilização – como quarto principal, quarto de crianças, quarto de hóspedes ou escritório. Desta forma, o apartamento é tão adequado para famílias como para trabalhadores pendulares ou pessoas que valorizam um habitar espaçoso.
Foi dada especial atenção à modernização completa das instalações sanitárias. A casa de banho principal foi totalmente remodelada em 2024 e, além de equipamentos modernos, dispõe também de ligações para máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
O apartamento é complementado por um WC de serviço independente, igualmente remodelado em 2024, com duche adicional – um elemento que torna o dia a dia significativamente mais confortável, em especial para famílias ou visitas. Outro ponto a favor é a prática arrecadação acessível pelo corredor, que cria espaço de arrumação adicional dentro do apartamento.
Adicionalmente, está disponível uma arrecadação privativa na cave. O apartamento encontra-se atualmente arrendado.
O contrato de arrendamento existente termina a 31.10.2026. Mediante acordo, poderá eventualmente ser possível uma entrega antecipada.
Deste modo, o imóvel é adequado tanto para investidores com planos de habitação própria a prazo como para compradores que desejem investir desde já num apartamento de elevada qualidade numa zona residencial de excelência.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 342 500 €
- Área habitável
- 114 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1968
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 07.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 137,3 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 342 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 354 727 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Estado da copropriedade
- yes
- Documento
- Verbrauchsausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 07.06.2030
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- 31.10.2026
- Estado do imóvel (fonte)
- vollständig im Jahr 2024 renoviert
- Andar
- 3 count
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2024
- Vistas (fonte)
- Blick in die gepflegte Gartenanlage
- Características interiores (fonte)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², großzügige Fensterflächen, großzütziger Eingangsbereich mit Garderobennische, praktischer Einbauschrank im Flur, großer wohnungsinterner Abstellraum, separate Küche mit Speisekammer, modernes Hauptbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Características exteriores (fonte)
- sonnige Loggia mit Blick in die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage, kostenfreie PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnanlage
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Não
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 342 500 €
- Por m²
- 3004 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 342 500 €
- 26/10/2026 · 342 500 €
29/07/2026 · Badry Immobilien · 595 000 € · estacionamento à parte
20/10/2026 · · 342 500 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 342 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
372 463 €
Impostos e notário (5%): 17 736 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel372 463 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos381 063 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 736 €
Energia
E
Classe energética E
A+ABCDEFGH
Válido até 07.06.2030
Verificado
- Classe energética
- E
Não indicado: Aquecimento
Válido até 07.06.2030
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Válido até: 07.06.2030
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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