Casa à venda · Dondelange, Kehlen
Dondelange
1 693 000 €
10 944 € Por m²
+45% vs mercado82 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Kehlen, 154,7 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 154,7 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- LenhaAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não confirmado pela fonteOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 693 000 €
- Área habitável
- 154,7 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kehlen
- Estado de construção
- Em construção
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kehlen
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 693 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 693 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 154,7 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 524 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Projet MY ONE - Maison contemporaine En cours de construction - livraison début 2023 Très belle maison neuve jumelée située dans une rue calme et résidentielle sur les hauteurs du village de Dondelange, à seulement 20 minutes du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Construite sur une belle parcelle de 5,24 ares dans un environnement verdoyant, cette maison de classe énergétique AAA possède une surface habitable de 154,70m2 et est répartie sur 3 niveaux. Elle se qualifie par son design moderne qui s’exprime par le contraste entre le bardage en bois des façades et les châssis foncés des fenêtres. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée avec espace vestiaire, débarras et garage pour une voiture. 1er ETAGE Suite parentale avec espace dressing, spacieux bureau qui pourrait également servir comme chambre, salle de bain indépendante et buanderie. 2e ETAGE Bel espace de vie comprenant le séjour avec accès au balcon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L’espace donne sur une belle terrasse orientée sud - est et sur le jardin. Les grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière tout au long de la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Garage pour une voiture et emplacements extérieurs. La maison dispose de très belles finitions et d'équipements haut de gamme : système domotique, parquet en chêne, chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlé. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1162
Projeto MY ONE - Casa contemporânea Em construção - entrega no início de 2023 Muito bonita casa nova geminada, situada numa rua calma e residencial nas alturas da aldeia de Dondelange, a apenas 20 minutos do centro da cidade e do planalto de Kirchberg. Construída num belo terreno de 5,24 ares num ambiente verdejante, esta casa com classe energética AAA tem uma área habitável de 154,70m2 e está distribuída por 3 níveis. Destaca-se pelo seu design moderno, que se expressa through? no contraste entre o revestimento de madeira das fachadas e as caixilharias escuras das janelas. É composta da seguinte forma: TÉRREO Hall de entrada com espaço para casacos, arrumação e garagem para um carro. 1.º PISO Suite parental com espaço de vestiário, espaçoso escritório que também poderá servir como quarto, casa de banho separada e lavandaria. 2.º PISO Belo espaço de vida incluindo a sala de estar com acesso à varanda, a sala de jantar e uma cozinha aberta. O espaço dá para uma bela varanda virada a sul - este e para o jardim. As grandes janelas inundam este espaço de luz ao longo do dia. Uma casa de banho de visitas completa este nível. Garagem para um carro e lugares exteriores. A casa dispose de acabamentos muito bonitos e equipamentos de alto nível: sistema domótico, piso de carvalho, aquecimento por chão e ventilação mecânica controlada. Os preços indicados incluem o IVA de 3% (sujeito a aceitação pela Administração do Registo e dos Domínios). *Fotos não contratuais. *A comissão da agência fica a cargo da parte vendedora. Ref. #1162
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaZentralschoul, a cerca de 2 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 693 000 €
Por m²
10 944 €
1 693 000 € ÷ 154.7 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- +45%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Kehlen
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/07/20261 693 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 693 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 693 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Lenha
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 283/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 154,7 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 30 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 35 min
- Escola mais próxima
- 26 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 26 min a pé
- Creche0· 30 min a pé
- Parque0· 35 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Kehlen em números
Distâncias indicadas pela agência
- MY ONE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 154,7 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kehlen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Mostrar as 9 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Zentralschoul, a cerca de 2 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Com quem falar
Luxembourg Sotheby's International Realty
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.