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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 260 000 €
- Área habitável
- 630 m²
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraTERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales. Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg. La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée. Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
TERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales.
Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg.
Descrição completa
La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée.
Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Preço
- 1 260 000 €
- Área habitável
- 630 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WalferdangeA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 630 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 260 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 260 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 630 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Tipo de imóvel, Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 260 000 €
- Por m²
- 2000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 24/10/2026 · 1 260 000 €
- dias no ChatHome
- 21
- Visto pela primeira vez
- 24/10/2026
- Fonte verificada
- 24/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 260 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 342 600 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 350 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 350 600 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 260 000 €
- imposto de registo
- 75 600 €
- imposto de transcrição
- 12 600 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 88 200 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2400 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 008 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Walferdange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 630 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Walferdange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Walferdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Walferdange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 21
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Walferdange, Gemenge PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, TricentenaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bereldange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, ElterstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bereldange, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri DunantParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, BastogneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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