Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 802 400 €
- Área habitável
- 166 m²
37% abaixo da mediana municipal por m²40 anúncios comparáveis
- Vidros triplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Turnkey houses in Filsdorf à Filsdorf Semi-detached houses and a detached house in Filsdorf Creahaus offers semi-detached houses and a detached house, located in the Lëtzebuergerstrooss subdivision in Filsdorf, within the municipality of Dalheim, in the canton of Remich. The project includes several plots with a building contract, ranging in size from 5.4 to 10 ares, intended for the construction of semi-detached houses, semi-detached by the garage, and a detached house. The subdivision benefits from a pleasant environment in Filsdorf as well as quick access to main road axes. The sale price is indicated with a reduced VAT of 3%, subject to acceptance by the competent authorities. Plans and specifications are available upon simple request.
Casas prontas a habitar em Filsdorf, em Filsdorf Casas geminadas e uma moradia isolada em Filsdorf A Creahaus oferece casas geminadas e uma moradia isolada, localizadas no loteamento Lëtzebuergerstrooss, em Filsdorf, no município de Dalheim, no cantão de Remich. O projeto inclui vários lotes com contrato de construção, com áreas entre 5.4 e 10 ares, destinados à construção de casas geminadas, geminadas pela garagem, e de uma moradia isolada.
O loteamento beneficia de um ambiente agradável em Filsdorf, bem como de um acesso rápido aos principais eixos rodoviários. O preço de venda é indicado com IVA reduzido de 3%, sujeito à aceitação pelas autoridades competentes.
Descrição completa
As plantas e as especificações estão disponíveis mediante simples pedido.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 802 400 €
- Área habitável
- 166 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Dalheim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 802 400 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Disponível a partir de
- To be agreed
- Características interiores (fonte)
- Double flow ventilation
- Características exteriores (fonte)
- Electric awnings, PVC window, Triple glazing
- Vidros
- triple
- Vidros triplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 802 400 €
- Por m²
- 4834 €
- Mediana municipal / m²
- 7693 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -37,2%
- Anúncios comparáveis
- 40
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 802 400 €
- 19/10/2026 · 802 400 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -37,2%
- Anúncios comparáveis
- 40
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 104,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 802 400 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 802 400 €
- Montante do crédito
- 641 920 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 58 121 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dalheim
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Dalheim
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Café du Centre · 1,4 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min0–5 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–4 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 45 min42–48 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 24 min21–26 min em toda a zona
06/11/2026
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Dalheim — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2377
- 2026 · -0,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann (7,3 km)
Dalheim em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 24 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 45 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- NaturCrèche mäh-ma-muh · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaVeloRoute SaarLorLux
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
VeloRoute SaarLorLux
- Comprimento do percurso
- 111,1 km
- Distância ao percurso
- 90 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona28 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada25–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada21–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada26–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada41–67 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada18–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada18–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada25–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–34 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–29 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–34 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–31 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–32 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada23–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada17–32 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada21–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada26–63 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada41–67 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada43–99 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada37–88 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada57–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada42–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–47 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada59–66 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada39–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–53 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada93–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada51–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada21–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–89 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–115 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada30–97 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada36–103 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–124 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada36–103 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 6
- Paragem registada mais próxima
- Filsdorf, Op der Plaz · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Filsdorf, Op der PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Filsdorf, Beim WäschbourParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Dalheim, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Dalheim, HossegaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dalheim, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Dalheim, WaasserklappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu