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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
Apartamento Montigny Les Metz 3/4 assoalhadas 66 m2
- Preço pedido
- 149 900 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MONTIGNY-LÈS-METZ : UN APPARTEMENT LUMINEUX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé au 8B rue de Reims, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et un environnement calme, et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'un cellier/buanderie. Grâce à sa configuration, son emplacement recherché et ses charges énergétiques maîtrisées grâce notamment à l'isolation par l'extérieur de l'immeuble, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, avec la possibilité de s'installer dans un secteur agréable et recherché de Montigny-lès-Metz. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence). Les atouts : - Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée - Environnement calme - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz par le sol - Possibilité de garage. Nous vous proposons des possibilités d'aménagement sur quelques photos. DPE : D (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2742.47 euros.
MONTIGNY-LÈS-METZ: UM APARTAMENTO LUMINOSO NO CORAÇÃO DE UMA ZONA PROCURADA Situado no 8B rue de Reims, numa das zonas mais procuradas de Montigny-lès-Metz, na proximidade imediata de escolas, comércio e do canal, descubra este apartamento de 3/4 assoalhadas situado no 1.º andar. Com duas frentes e luminoso, oferece uma vista desafogada e um ambiente tranquilo, sendo composto por um hall de entrada, uma casa de banho com duche, uma ampla sala aberta para uma cozinha, uma zona de circulação, dois quartos, bem como uma despensa/lavandaria.
Graças à sua configuração, à sua localização procurada e aos seus encargos energéticos controlados, nomeadamente devido ao isolamento pelo exterior do edifício, este apartamento constitui uma oportunidade particularmente interessante para uma primeira aquisição, com a possibilidade de se instalar numa zona agradável e procurada de Montigny-lès-Metz. Possibilidade de adquirir uma garagem adicional (condições na agência).
Descrição completa
Os pontos fortes: - Edifício com isolamento térmico pelo exterior - Apartamento com duas frentes e luminoso - Vista desafogada - Ambiente tranquilo - Vidros duplos em PVC - Piso radiante a gás - Possibilidade de garagem. Propomos-lhe possibilidades de disposição do espaço em algumas fotografias.
DPE : D (7.84 % honorários com IVA incluído a cargo do comprador.) Condomínio de 32 frações - das quais 32 frações destinadas a habitação. (Nenhum processo em curso). Encargos anuais: 2742.47 euros.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 900 €
- Área habitável
- 67 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-Metz
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- gas, floor heating
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1960
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1300 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1820 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 149 900 €
- Preço líquido do vendedor
- 139 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 7,84%
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 32 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2742,47 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 67 m²
- Área de arrumos
- 3 m²
- Tipologia nacional
- 3 pièces
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- gas, floor heating
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- appartement traversant et lumineux, Buanderie: 3 m², Chambre 1: 10 m², Chambre 2: 10 m², Cuisine: 9 m², Dégagement: 1 m², Entrée: 2 m², Salle d'eau: 4 m², Séjour - Salle à manger: 26 m², W.C.: 1 m²
- Características exteriores (fonte)
- Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence)., Garage: 15 m²
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 900 €
- Por m²
- 2237 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 149 900 €
- 25/10/2026 · 149 900 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 149 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
162 072 €
Impostos e notário (8,12%): 12 172 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel162 072 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos161 497 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 172 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: gas, floor heating
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- gas, floor heating
- CO₂
- C
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Montigny-lès-Metz
- Supermercado
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Ecole primaire d'application Cressot
- 360 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 4 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo53 min
- Kirchberg60 min
- Cloche d'Or53 min
- Cidade do Luxemburgo58 min
- Belval / Esch56 min
- Aeroporto do Findel65 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–71 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 25 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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