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Apartamento à venda · Mamer
Residentiae - Mamer - Apartamento 1 quarto (13)
- Preço pedido
- 684 902 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 66 m²
2% acima da mediana municipal por m²139 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Fisconsult Real Estate vous propose un nouveau projet exclusif : "résidence Residentiae". === CONSTRUCTION DÉMARRÉE ==== Réalisé dans le but d'offrir à ses occupants un cadre de vie cosy et chaleureux où la verdure prédomine. À cinq minutes du centre-ville de Mamer et proche du centre commercial Belle Etoile, cette résidence sera composée de 26 logements, le tout dans une architecture résolument moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence de quatre étages disposant de studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres répondra à toutes vos attentes. RESIDENTIAE Située à seulement 8 km au nord-ouest du centre de la capitale luxembourgeoise, et à 14km de l'aéroport international, découvrez cette commune considérée comme l'une des plus attrayantes et dynamiques du pays, au paysage naturel et authentique. Mamer propose de nombreuses attractions culturelles et manifestations. Le centre culturel Kinneksbond et la galerie Op der Cap sont les principaux ambassadeurs d'une offre culturelle diversifiée. Dans un souci d'améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune réalise d'importants investissements tout en préservant l'environnement local. Parmi les récentes réalisations figurent le centre culturel et le campus scolaire "Kinnkesbond", la maison des jeunes Henri Trauffler et le campus scolaire de Capellen. Afin de vous intégrer au mieux à la commune, des associations locales proposent une panoplie d'activités : tennis, volley, vélo, football, karaté, photographie, protection des animaux et pleins d'autres! Le week-end, offrez-vous des promenades dans le parc Brill, endroit de détente et de loisir disposant d'aires de jeux pour enfants. En période estivale, profitez aussi de sorties inoubliables en famille ou entre amis sir le site Op der Drëps où est mis à la disposition de chacun un chalet, des tables de piques-niques et également un barbecue en pierre. LE PROJET Située à quatre minutes en voiture du centre-ville de Mamer, chef-lieu de la commune du même nom et appartenant au canton de Capellen, une résidence de 26 logements, le tout dans une architecture moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence propose des appartements d'une atmosphère cosy mêlant des teintes douces et chaleureuses et se mariant parfaitement avec la verdure prédominante des alentours. Au-delà des finitions haut de gamme et du respect des normes techniques et thermiques en vigueur, chaque lot disposera d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Cave comprise dans le prix Parking intérieur supplémentaire : 42.000€ Parking extérieur supplémentaire : 17.000€ Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires. Vous pouvez nous contacter au 661 81 81 30 / 26 64 92 13 contact@fisconsult-realestate.com
A Fisconsult Real Estate apresenta um novo projeto exclusivo: "residência Residentiae". === CONSTRUÇÃO INICIADA ==== Conceituado para oferecer aos seus ocupantes um ambiente de vida aconchegante e acolhedor, onde predomina a natureza. Situada a cinco minutos do centro de Mamer e perto do centro comercial Belle Etoile, esta residência será composta por 26 habitações, primando por uma arquitetura francamente moderna!
Com Volumes interiores bonitos, esta residência de quatro pisos, que disposará de estúdios e apartamentos com 1, 2 ou 3 quartos,/virtualá todas as suas expectativas. RESIDENTIAE Situada a apenas 8 km a noroeste do centro da capital luxemburguesa e a 14km do aeroporto internacional, descubra esta comuna, considerada uma das mais atrativas e dinâmicas do país, com uma paisagem natural e autêntica.
Descrição completa
Mamer oferece diversas atrações culturais e eventos. O centro cultural Kinneksbond e a galeria Op der Cap são os principais embaixadores de uma oferta cultural diversificada.
Com o objetivo de melhorar a qualidade de vida de todas as idades e preferências, a comuna realiza investimentos importantes, preservando ao mesmo tempo o ambiente local. Entre as recentes-realizações destacam-se o centro cultural e o campus escolar "Kinnkesbond", a casa da jovem Henri Trauffler e o campus escolar de Capellen.
Para o integrar da melhor forma na vida da comuna, as associações locais oferecer uma vasta gama de atividades: ténis, vôlei, ciclismo, futebol, caratê, fotografia, proteção de animais e muitas outras! Ao fim de semana, delici-se com caminhadas no parque Brill, um local de relaxamento e lazer com áreas de recreio para crianças.
No verão,Soilada também com passeios inesquecíveis em família ou entre amigos no local Op der Drëps, onde cada pessoa dispõe de um chalé, mesas de piquenique e de um barbecue em pedra. O PROJETO Situada a quatro minutos de carro do centro de Mamer, chef-lieu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 684 902 €
- Área habitável
- 65,9 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MamerA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 684 902 €
- Preço pedido ao comprador
- 684 902 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 65,89 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 16 m²
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 684 902 €
- Por m²
- 10 395 €
- Mediana municipal / m²
- 10 149 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +2,4%
- Anúncios comparáveis
- 139
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/08/2026 · 684 902 €
- 26/10/2026 · 684 902 €
- dias no ChatHome
- 94
- Visto pela primeira vez
- 12/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +2,4%
- Anúncios comparáveis
- 139
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 67,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 684 902 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
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Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 684 902 €
- Montante do crédito
- 547 922 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mamer (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Mamer em números
Distâncias indicadas pela agência
- aéroport international · 14000 m
- la capitale luxembourgeoise · 8000 m
- Residentiae
- Située
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona17 min
- KirchbergEstimativa da zona23 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona18 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mamer, ScoutshomeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Capellen, PafebruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Capellen, EechterfeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Capellen, HirebeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Capellen, HireknappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, Coq HardiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Olm, DréischelsfeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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