Energia
A
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- Preço pedido
- 900 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 164 m²
- Classe energética
- A
23% acima da mediana municipal por m²39 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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!!!Superbe Maison Unifamiliale 4 Côtés Libres à Boxhorn ? Prestations Haut de Gamme et Grand Terrain de 8,2 ares!!! !Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix! Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison. Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien. Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires. Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur. 1er Étage : Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse. Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable. Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé Débarras : 2,4 m² 2e Étage / Rez-de-jardin : Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour. Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité. Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture. Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures. WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien. Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Données Techniques : Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique. Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable. Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel. Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. Prix : 900.000 euros
!!!Magnífica moradia unifamiliar isolada em Boxhorn? Acabamentos de alta qualidade e grande terreno de 8,2 ares!!! !Preço dos trabalhos de terraplenagem e da remoção da terra incluído no preço!
Moradia pronta a habitar 6 meses após a assinatura, com garantia de entrega A agência Valeur Real Estate, representada pelo seu agente Alexandre Rodenbourg, tem o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia unifamiliar isolada situada em Boxhorn. Implantada num terreno de 8,2 ares e oferecendo uma área habitável de 164 m², esta moradia combina conforto, modernidade e um desempenho energético excecional.
Descrição completa
Composição da moradia: Rés-do-chão: Garagem: 50,3 m² com capacidade para 3 carros, perfeita para proteger os seus veículos e usufruir de espaço de arrumação adicional. Compartimento técnico: 9,4 m², para a instalação dos equipamentos técnicos da moradia.
Lavandaria: 10,4 m², funcional e espaçosa para facilitar o dia a dia. Cave: 10,4 m², ideal para arrumar os seus pertences.
Hall de entrada: 5,01 m², acolhedor e luminoso, com possibilidade de instalação de um elevador. 1.º andar: Quarto 1: 13,2 m², uma divisão ampla e luminosa. Quarto 2: 13,2 m², de dimensão semelhante, perfeito para crianças ou convidados.
Suíte principal com closet e casa de banho com duche: 26,2 m², um espaço íntimo e confortável. Casa de banho: 9,4 m², equipada para responder às necessidades de toda a família.
Hall: 8,4 m², espaçoso e bem organizado Arrumos: 2,4 m² 2.º andar / rés-do-jardim: Cozinha: 7,8 m², moderna e funcional, com acesso direto à sala de estar. Sala de estar com sala de jantar: 27,5 m², um espaço aberto e luminoso para os seus momentos de convívio.
Escritório: 12 m², ideal para teletrabalho ou para criar um espaço de leitura. Vestiário: 5,67 m², prático para organizar casacos e calçado.
WC separado com duche: 4,4 m², para maior conforto no dia a dia. Terraço: 16 m², para desfrutar dos dias agradáveis ao ar livre com uma vista desafogada sobre o jardim.
Dados técnicos: Energia: Moradia com certificado energético AA+, que responde às mais elevadas exigências em matéria de isolamento térmico e acústico. Janelas: Vidros triplos para um conforto ideal e um excelente desempenho energético.
Sistema de ventilação: VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para uma qualidade do ar irrepreensível. Aquecimento: Bomba de calor combinada com aquecimento por piso radiante para um conforto térmico excecional.
Energia renovável: Equipada com painéis fotovoltaicos para uma moradia mais ecológica e económica. Preço: 900.000 euros
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 900 000 €
- Área habitável
- 164 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WincrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 820 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Tipo de certificado
- passeport énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 900 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- passeport énergétique
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área do terreno
- 820 m²
- Área de arrumos
- 10,4 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol
- Vistas (fonte)
- vue dégagée sur le jardin
- Características interiores (fonte)
- Local technique : 9,4 m², Buanderie : 10,4 m², Cave : 10,4 m², Hall d'entrée : 5,01 m², Chambre à coucher 1 : 13,2 m², Chambre à coucher 2 : 13,2 m², Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², Salle de bain : 9,4 m², Hall : 8,4 m², Débarras : 2,4 m², Cuisine : 7,8 m², Living avec salle à manger : 27,5 m², Bureau : 12 m², Vestiaire : 5,67 m², WC séparé avec douche : 4,4 m², Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
- Características exteriores (fonte)
- terrain de 8,2 ares, Maison unifamiliale 4 côtés libres, Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin., Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique., Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique.
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 16 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Casa de baixo consumo energético
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 900 000 €
- Por m²
- 5488 €
- Mediana municipal / m²
- 4458 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 900 000 €
774 335 € – 856 033 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 774 335 € – 856 033 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +23,1%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 774 335 € – 856 033 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 900 000 €
- 19/10/2026 · 900 000 €
19/10/2026 · · 900 000 € · chave na mão
21/10/2026 · · 885 000 € · chave na mão
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +23,1%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 201,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 900 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 900 000 €
- Montante do crédito
- 720 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 65 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wincrange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 820 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wincrange
- Localidade
- Wincrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wincrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5038
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Troisvierges
Wincrange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Parque infantil1Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Ginásio
- Nenhum num raio de 1000 m
- Piscina
- Nenhum num raio de 1000 m
- Ténis
- Nenhum num raio de 1000 m
- Parque infantil
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Parque
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- KirchbergEstimativa da zona75 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona80 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona84 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona80 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro2–147 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–162 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–174 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–148 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–149 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–159 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–148 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro2–147 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–162 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–150 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–150 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–150 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–159 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–149 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro2–147 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–153 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–153 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–161 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–152 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–174 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–192 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–182 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–192 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Wincrange, Béigener StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Op der LohParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Centre MédicalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boevange, WëntgerdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamiville, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Crendal, DuerefstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamiville, Beim ToutscheweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu