Apartamento à venda · Rollingen, Mersch
Vente immobilière : Appartement à Rollingen 4 pièces 70 m² 545 000 €- AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
· Mostrar a tradução em português
Venda Imobiliária: Apartamento em Rollingen 4 assoalhadas 70 m² 545.000 € - AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
545 000 €
7786 € Por m²
- dias no ChatHome
- 106
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 26/09/2026
Publicado por AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 26/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Mersch, 70 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço545 000 €
- Área habitável70 m²
- Divisões4
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaF · F
- ElevadorNão
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 545 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 545 000 €Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 70 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 4Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não confirmado pela fonte
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 3 m²Fonte: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · em 26/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement-duplex situé au 3e et 4e étage comprenant : hall d'entrée donnant directement sur le salon et la cuisine équipée, balcon fermé, 2 chambres à coucher, salle de bains avec toilette et raccordement pour machine à laver, accès au grenier par trappe au 4e étage. Cave et garage privatif. Pas d'ascenseur. Fenêtres double vitrage changées en 2010 Balcon fermé en 2010
Apartamento duplex localizado no 3º e 4º andar, incluindo: hall de entrada com acesso direto à sala e à cozinha equipada, varanda fechada, 2 quartos, casa de banho com sanitária e ligação para máquina de roupa e acesso ao sótão por uma alçapão no 4º andar. Cave e garagem privativa. Sem elevador. Janelas de duplo vidro substituídas em 2010. Varanda fechada em 2010.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 1,5 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Vigas expostas
Cozinha equipada
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 14 de set. de 2026 – 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
545 000 €
Por m²
7786 €
545 000 € ÷ 70 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 499 139 € – 559 843 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026545 000 €
- Última verificação · 26/09/2026545 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · confiance.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 26/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,0%
-632 €
383 194 €
1908 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 38 150 €Calculado a partir dos dados acima · a 8 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 254/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 70 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 20 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–61 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–92 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–61 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–54 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–92 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–50 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–94 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–70 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–54 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–91 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–46 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–93 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil7
- Escolas0· 20 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque1· 10 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 50 m
- Crèche · 1000 m
- École primaire · 1000 m
- Gare · 1000 m
- Supermarché · 1000 m
- Autoroute 3 kilomètresBus · 50 m
- Autoroute · 3000 m
- Médecin · 1000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 545 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 1,5 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7786 € por m²: 545 000 € a dividir pela área habitável indicada de 70 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 70 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT
Última verificação · 26/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.