Casa à venda · Luxembourg
VEN MAISON LAROCHE AMA LUX
· Mostrar a tradução em português
VENDA CASA LAROCHE AMA LUX
1 250 000 €
8065 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por AMA LUX IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Luxembourg, 155 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 250 000 €
- Área habitável155 m²
- Divisões3
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaE · E
- AquecimentoBomba de calor
- TerraçoSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 250 000 €Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 155 m²Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: AMA LUX IMMOBILIERE · em 05/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
OPPORTUNITE RARE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LUXEMBOURG VILLE AMA LUX IMMOBILIERE vous propose cette maison libre des quatre côtés composée de 3 chambres et entièrement rénovée en 2025. Le bien possède une superficie habitable de +- 155 m² et sa situation géographique stratégique dans le très recherché quartier de Kirchberg/Weimerskirch alliant calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers en feront sa rareté. Agencement : - Entrée avec WC séparé - Spacieux salon / séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne et la réception - Cuisine neuve équipée, fonctionnelle et bien agencée - Trois chambres confortables, dont une en suite - Une seconde salle de douche + WC - Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours - pièce réhabilitée pouvant accueillir un bureau, parfaite pour une profession libérale - 1 emplacement de parking extérieur (à noter qu'un parking public se trouve à 30 secondes à pied). Environnement La maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : - Plateau du Kirchberg et institutions européennes à proximité immédiate - Centre commercial Auchan Kirchberg et commodités à quelques minutes en voiture - Transports publics à proximité (bus, tram...) Accès autoroutiers rapides (7 minutes) Un bien idéal pour des familles recherchant confort, qualité de vie et proximité du quartier européen. Prix de vente : 1.250.000 € Commission d'agence : à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Un bien rare à la vente au Kirchberg/Weimerskirch : par sa localisation privilégiée, ses prestations et son cadre de vie, cette maison représente une opportunité d'achat rare sur le marché luxembourgeois. Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
OPORTUNIDADE RARA NUM DOS BAIRROS MAIS PROCURADOS DA CIDADE DE LUXEMBOURGO A AMA LUX IMMOBILIERE propõe esta casa isolada pelos quatro lados, composta por 3 quartos e inteiramente remodelada em 2025. O imóvel possui uma área habitável de +- 155 m² e a sua localização geográfica estratégica no muito procurado bairro de Kirchberg/Weimerskirch, que combina calma residencial, conforto moderno e proximidade imediata das instituições europeias, do comércio, dos transportes e dos eixos autoestradais, tornam-no raro. Distribuição: - Entrada com WC separado - Amplo e luminoso sala de estar/jantar, ideal para a vida quotidiana e para receber - Cozinha nova, equipada, funcional e bem distribuída - Três quartos confortáveis, um dos quais com casa de banho privativa - Uma segunda casa de banho com duche + WC - Terraço e jardim privativos, perfeitos para aproveitar os dias bons - Sala remodelada que pode acolher um escritório, perfeita para uma profissão liberal - 1 lugar de estacionamento exterior (a notar que existe um parque público a 30 segundos a pé) Envolvimento A casa beneficia de uma localização excecional: - Plateau du Kirchberg e instituições europeias a proximidade imediata - Centro comercial Auchan Kirchberg e comodidades a poucos minutos de carro - Transportes públicos próximos (autocarro, eletróbrio...) - Acessos rápidos às autoestradas (7 minutos) Um imóvel ideal para famílias que procuram conforto, qualidade de vida e proximidade do bairro europeu. Preço de venda: 1.250.000 € Comissão da agência: a cargo do vendedor Disponibilidade: imediata Um imóvel raro à venda no Kirchberg/Weimerskirch: pela sua localização privilegiada, pelos seus serviços e pelo seu ambiente, esta casa representa uma oportunidade de compra rara no mercado luxemburguês. Imóvel raro a não perder e que merece uma visita sem hesitação. Para mais informações ou para marcar uma eventual visita, ligue para o Senhor Adrien BLONDEL através do +352.621.611.777 ou escreva para ab@amalux.lu. Ter
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Vigas expostasTeto alto
Jardim privado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 250 000 €
Por m²
8065 €
1 250 000 € ÷ 155 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/10/20261 250 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · amalux.lu · 05/10/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1747 €
878 885 €
3646 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 87 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 384/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 155 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 250 000 €.
Qual é o preço por m²?
8065 € por m²: 1 250 000 € a dividir pela área habitável indicada de 155 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 155 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
AMA LUX IMMOBILIERE
Última verificação · 05/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.