Energia
A+
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 595 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 45 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 2
11% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim comum
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence Avera, offrant une surface nette de 44,87 m² complétée par une agréable loggia de 7,46 m². Il bénéficie des prestations soignées du projet Montera, caractérisé par ses façades en pierre, ses matériaux de qualité et son patio central arboré. Développé par Promobe, promoteur luxembourgeois reconnu, le projet profite d’un emplacement privilégié au cœur de la Cloche d’Or, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix s'entend 3%TVAC hors parking et hors cave* Référence : A_AP02003A *TVA à 3 % sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA et du respect des conditions d’éligibilité au taux super-réduit. Photos et visuels non contractuels.
Apartamento com 1 quarto situado no 2.º andar da Résidence Avera, oferecendo uma área útil de 44,87 m² complementada por uma agradável loggia de 7,46 m². Beneficia dos acabamentos cuidados do projeto Montera, caracterizado pelas suas fachadas em pedra, materiais de qualidade e pelo seu pátio central arborizado.
Desenvolvido pela Promobe, promotor luxemburguês de referência, o projeto beneficia de uma localização privilegiada no coração de Cloche d’Or, na proximidade imediata de comércio, serviços e transportes. O preço entende-se com IVA a 3% incluído, excluindo estacionamento e cave* Referência: A_AP02003A *IVA a 3% sob reserva de aceitação do processo pela Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA e do cumprimento das condições de elegibilidade para a taxa super-reduzida.
Descrição completa
Fotografias e imagens não contratuais.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 595 000 €
- Área habitável
- 44,9 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+ · A+
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 595 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 44,87 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Domotique, Fenêtre aluminium, Stores électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux, Accès PMR, Alarme incendie, Ascenseur, Buanderie commune, Local à vélo, Alarme, Porte blindée, Vidéophone
- Características exteriores (fonte)
- loggia de 7,46 m², façades en pierre, patio central arboré
- Varanda
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 7,46 m²
- Cave
- Não
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Domótica
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 595 000 €
- Por m²
- 13 261 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 595 000 €
615 104 € – 684 089 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 615 104 € – 684 089 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +11,4%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 615 104 € – 684 089 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 595 000 €
- 26/10/2026 · 595 000 €
11/10/2026 · Impakt · 595 000 €
20/10/2026 · · 595 000 € · estacionamento à parte
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +11,4%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 50 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 595 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 595 000 €
- Montante do crédito
- 476 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 43 395 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 1–7 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 2–7 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 0–5 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–3 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 7–12 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
04/11/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes22Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 42
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
- KirchbergEstimativa da zona16 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona3 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona14 min
- Belval / EschEstimativa da zona19 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–10 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–21 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada0–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada15–46 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–55 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–9 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada11–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–10 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada7–21 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–30 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–13 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–10 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–19 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–28 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–25 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–10 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada16–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada5–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada30–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada0–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada15–46 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada20–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–55 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada4–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada28–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada15–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada24–62 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada24–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–39 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada80–95 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–16 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–31 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–6 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–22 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada64–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada36–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada25–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada14–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada4–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada15–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–64 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–69 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, François HogenbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu