Energia
A
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- Preço pedido
- 1 293 517 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 223 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
12% acima da mediana municipal por m²50 anúncios comparáveis
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
- WC separado
Descrição
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Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ! Construction en cours, première dalle coulée ! Offrez-vous la maison la plus spacieuse et lumineuse du complexe, située dans un cadre calme et verdoyant à Beckerich, idéale pour accueillir confortablement toute la famille. LOT D - La plus grande maison du complexe en cours de construction Surface habitable : 222,83 m² Surface totale (incluant grenier aménagé) : 275,41 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Cuisine : 10,31 m² WC : 1,70 m² Hall 1 : 9,89 m² Hall 2 : 4,35 m² Living et salle à manger : 40,30 m² Garage : 15,60 m² Local technique : 6,24 m² Buanderie : 9,38 m² 1er étage : Chambre 1 : 24,87 m² Chambre 2 : 19,00 m² Chambre 3 : 16,12 m² Chambre 4 : 14,50 m² Dressing 1 : 6,85 m² Dressing 2 : 6,06 m² Salle de bains 1 : 7,39 m² Salle de bains 2 : 10,13 m² Hall : 20,14 m² Grenier aménagé : Grenier : 52,58 m² Points forts du projet La plus grande maison du complexe, offrant un espace généreux et un confort optimal pour toute la famille. Construction en architecture bioclimatique (AB) garantissant isolation thermique, confort et économies d'énergie. Prestations haut de gamme avec finitions soignées et matériaux durables. Cadre de vie paisible, naturel et sécurisé, proche de toutes commodités. Beckerich, commune reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant. Projet en cours avec première dalle déjà coulée, possibilité de personnalisation et livraison rapide. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir la maison la plus vaste et élégante du complexe, dans un environnement calme et recherché. Contactez Valeur Real Estate pour plus d'informations et visites.
A Valeur Real Estate apresenta: complexo residencial exclusivo de 6 casas em Beckerich! Construção em curso, primeira laje betonada!
Adquira a casa mais espaçosa e luminosa do complexo, situada num ambiente tranquilo e verdejante em Beckerich, ideal para acolher confortavelmente toda a família. LOTE D - A maior casa do complexo, em construção Área habitável: 222,83 m² Área total (incluindo sótão aproveitado): 275,41 m² Descrição do imóvel Rés-do-chão: Cozinha: 10,31 m² WC: 1,70 m² Hall 1: 9,89 m² Hall 2: 4,35 m² Sala de estar e sala de jantar: 40,30 m² Garagem: 15,60 m² Divisão técnica: 6,24 m² Lavandaria: 9,38 m² 1.º andar: Quarto 1: 24,87 m² Quarto 2: 19,00 m² Quarto 3: 16,12 m² Quarto 4: 14,50 m² Vestiário 1: 6,85 m² Vestiário 2: 6,06 m² Casa de banho 1: 7,39 m² Casa de banho 2: 10,13 m² Hall: 20,14 m² Sótão aproveitado: Sótão: 52,58 m² Principais vantagens do projeto A maior casa do complexo, oferecendo um espaço generoso e o máximo conforto para toda a família.
Descrição completa
Construção segundo uma arquitetura bioclimática (AB), garantindo isolamento térmico, conforto e poupança de energia. Equipamentos e acabamentos de alta qualidade, com acabamentos cuidados e materiais duráveis.
Ambiente de vida tranquilo, natural e seguro, perto de todas as comodidades. Beckerich, município reconhecido pela sua excecional qualidade de vida e pelo seu ambiente verdejante.
Projeto em curso, com a primeira laje já betonada, possibilidade de personalização e entrega rápida. Não perca esta rara oportunidade de adquirir a casa mais ampla e elegante do complexo, num ambiente tranquilo e procurado.
Contacte a Valeur Real Estate para mais informações e visitas.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 293 517 €
- Área habitável
- 222,8 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BeckerichA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 293 517 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 222,83 m²
- Área útil
- 275,41 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Architecture bioclimatique (AB)
- Características interiores (fonte)
- Rez-de-chaussée, Cuisine : 10,31 m², WC : 1,70 m², Hall 1 : 9,89 m², Hall 2 : 4,35 m², Living et salle à manger : 40,30 m², Local technique : 6,24 m², Buanderie : 9,38 m², 1er étage, Chambre 1 : 24,87 m², Chambre 2 : 19,00 m², Chambre 3 : 16,12 m², Chambre 4 : 14,50 m², Dressing 1 : 6,85 m², Dressing 2 : 6,06 m², Salle de bains 1 : 7,39 m², Salle de bains 2 : 10,13 m², Hall : 20,14 m², Grenier aménagé, Grenier : 52,58 m², Prestations haut de gamme avec finitions soignées et matériaux durables
- Características exteriores (fonte)
- Garage : 15,60 m², Parking extérieur : 1
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Casa de baixo consumo energético
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 293 517 €
- Por m²
- 5805 €
- Mediana municipal / m²
- 5164 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 293 517 €
895 866 € – 1 057 542 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 895 866 € – 1 057 542 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +12,4%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 895 866 € – 1 057 542 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 293 517 €
- 19/10/2026 · 1 293 517 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +12,4%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 250,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 293 517 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 293 517 €
- Montante do crédito
- 1 034 814 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Beckerich
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Beckerich
- Localidade
- Beckerich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Beckerich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2913
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert
Beckerich em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Parque infantil1Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- Belval / EschEstimativa da zona47 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro40–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro72–119 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–111 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro81–125 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro75–121 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro40–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–54 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–54 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–55 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–61 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–56 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro34–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–56 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–58 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro72–119 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–111 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro81–125 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro75–121 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro47–117 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro71–135 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–135 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–126 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro73–135 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro104–120 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro111–127 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro104–120 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro101–117 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–112 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–124 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–129 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–121 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–135 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–135 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–125 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–135 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Beckerich, KiircheplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beckerich, Bei SchmattenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beckerich, FraiheetsbamParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Huttange, HittenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Op der HaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Levelange, KalekParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Bei BitzeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu