Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →Casa à venda · Lorentzweiler
Semi-detached single-family house in LorentzweilerBrouwers Immobilier is proud to offer you exclusively this magnificent semi-detached house with 3 sides of open space, built in 2017 by our preferred partner, CLK-Home. This passive house, built on a 7.59-acre plot of land, is located on Belle-Vue Street, a quiet and residential street in Lorentzweiler. It offers very beautiful volumes and benefits from plenty of natural light. This exceptional property with a total area of ±352.45 m², of which ±246.35 m² of habitable space offers 4 bedrooms, an office/5th bedroom and 3 bathrooms, and consists of the following: *Ground floor: - a kitchen/dining room of ±34.51 m² with access to a balcony of ±14.16 m² - a living room of ±34.51 m² with access to the terrace of ±31.79 m² and the garden * 1st floor: - a hall/staircase of ±7.51 m² - a night hall of ±11.69 m² with custom-made built-in wardrobes - a first bedroom of ±14.41 m² - a second room of ±14.36 m² - a parental suite (room 3) of ±15.25 m², featuring a dressing area of ±11.59 m² and a private shower room of ±3.82 m² * closets: - a night hall and stairs ±13.66 m² - a fourth room of ±32.45 m² with custom-made dressing room integrated - an area of ±21.92 m² of floor space, of which ±9.20 m² is habitable and could serve as a fifth bedroom or - a bathroom of ±10.02 m² * Basement: - an entrance hall of ±14.97 m² - a technical room/laundry room of ±13.69 m² - a W.C. with an area of ±2.89 m² - a garage for two vehicles of ±33.74 m² * The best features of this property: - recently built house in excellent condition offering generous spaces - high-end finishes - parquet on the floor in the bedrooms - garden landscaped with taste - calm situation in a residential area - stunning view over Lorentzweiler - passive construction with low energy consumption - underfloor heating - air-to-water heat pump - solar panels - controlled mechanical ventilation - electrical stores Sales price: 1,690,000 euros. For more information and to arrange a visit on site, I am at your disposal: Shawna DE JONGHE - +352 621 565 264
Casa unifamiliar geminada em LorentzweilerBrouwers Immobilier tem o prazer de lhe oferecer exclusivamente esta magnifica casa geminada com 3 lados de espaço aberto, construída em 2017 pelo nosso parceiro preferido, CLK-Home.
Esta casa passiva, construída num terreno de 7.59-acre, está localizada na Belle-Vue Street, uma rua tranquila e residencial em Lorentzweiler. Oferece volumes muito bonitos e beneficia de bastante luz natural.
Esta propriedade excepcional com uma área total de ±352.45 m², dos quais ±246.35 m² de área habitável, oferece 4 quartos, um escritório/5.º quarto e 3 casas de banho, e é composta pelo seguinte:
*Piso térreo: - uma cozinha/sala de jantar de ±34.51 m² com acesso a uma varanda de ±14.16 m² - uma sala de estar de ±34.51 m² com acesso ao terraço de ±31.79 m² e ao jardim
* 1.º piso: - um hall/escadaria de ±7.51 m² - um corredor de dormir de ±11.69 m² com roupeiros embutidos aplicados por medida - um primeiro quarto de ±14.41 m² - uma segunda divisão de ±14.36 m² - uma suite parental (quarto 3) de ±15.25 m², com uma área de vestuário de ±11.59 m² e uma casa de banho privativa com duche de ±3.82 m²
* Armários: - um corredor de dormir e escadas de ±13.66 m² - uma quarta divisão de ±32.45 m² com dressing-room integrado, aplicado por medida - uma área de ±21.92 m² de superfície útil, dos quais ±9.20 m² são habitáveis e que poderia servir como quinto quarto ou - uma casa de banho de ±10.02 m²
* Cave: - um hall de entrada de ±14.97 m² - uma sala técnica/casa de roupa de ±13.69 m² - uma W.C. com uma área de ±2.89 m² - uma garagem para dois veículos de ±33.74 m²
* As melhores características desta propriedade: - casa recentemente construída e em excelente estado, com espaços generosos - acabamentos de alta gama - soalhos em parquet nos quartos - jardim ajardinado com bom gosto - localização tranquila numa zona residencial - vista stunning sobre Lorentzweiler - construção passiva com baixo consumo de energia - piso radiante - bomba de calor ar-águ
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Lorentzweiler?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Lorentzweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu