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- Preço pedido
- 926 310 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Ar condicionado
- Bomba de calor
Descrição
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RE/MAX LUXEMBOURG vous présente à la vente une résidence neuve de 5 appartements en VEFA sise 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Implantée en deuxième ligne, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et totalement imprenable. Un projet résidentiel d'exception, probablement parmi les réalisations les plus haut standing et écologiques jamais construites dans la commune de Steinfort. Dans un environnement calme et résidentiel à Hagen, dans la commune de Steinfort, ce nouveau projet propose une résidence contemporaine composée de 5 appartements. La résidence sera réalisée en construction écologique en bois massif, offrant un confort de vie optimal, une excellente performance énergétique et une architecture moderne avec de grandes terrasses et balcons. Les plans en haute résolution peuvent être obtenus sur simple demande par email. Duplex 2 "ROUGE" (012/051) deux chambres d'environ 88,22 m² - un jardin privatif d'environ 0.76ares (045), une terrasse d'environ 15m² - une cave (004) - un garage FERMÉ pour une voiture (014) et un emplacement extérieur (035) - un emplacement vélo (040) Prix : 976.310 Euro Prix TVA réduite : 926.310 Euro Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - un spacieux hall d entrée avec vestiaire - un WC séparé pour vos invités - une belle cuisine avec séjour « open space » et accès à une très grande terrasse ainsi qu à votre jardin privatif Au 1er étage : - une chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative - une deuxième chambre avec salle de bains privative ! Modifications de l'agencement intérieur encore possibles ! Prix annoncés incluant terrain + construction, TVA à 3% et 17% comprises, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Illustrations à titre informatif et non contractuelles Honoraires d agence à la charge du/des vendeur(s)
A RE/MAX LUXEMBOURG apresenta à venda uma residência nova de 5 apartamentos em VEFA, situada em 12, rue Neuve L-8367 Hagen (Commune de Steinfort) Situada em segunda linha, a residência beneficia de uma localização excecional com uma vista aberta e totalmente desimpedida. Um projeto residencial de exceção, provavelmente entre as realizações de maior prestígio e.ecológicas jamais construídas na commune de Steinfort.
Num ambiente calmo e residencial em Hagen, na commune de Steinfort, este novo projeto propõe uma residência contemporânea composta por 5 apartamentos. A residência será ergonomicamente construída em madeira maciça, oferecendo conforto de vida ideal, excelente desempenho energético e arquitetura moderna com grandes terraços e varandas.
Descrição completa
As plantas em alta resolução podem ser solicitadas por e-mail. Duplex 2 "ROUGE" (012/051), dois quartos com cerca de 88,22 m² - um jardim privativo com cerca de 0.76ares (045), um terraço com cerca de 15m² - uma cave (004) - uma garagem FECHADA para um automóvel (014) e um lugar exterior (035) - um lugar para bicicleta (040) Preço: 976.310 Euro Preço com IVA reduzido: 926.310 Euro Distribuição do duplex: No rés-do-chão: - uma espaçosa entrada com vestiário - uma instalação sanitária separada para os seus convidados - uma bela cozinha com sala de estar em espaço aberto e acesso a um terraço muito grande, assim como ao seu jardim privativo No 1º piso: - um quarto com dressing e casa de banho privativa - um segundo quarto com casa de banho privativa !
Ainda é possível alterar a distribuição interior! Preços anunciados incluindo terreno + construção, com IVA a 3% e 17% incluídos, sob reserva de aceitação do processo pela Administration de l'Enregistrement Ilustrações para fins informativos e não contratuais Honorários de agência por conta do vendedor ou dos vendedores
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 926 310 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 926 310 €
- Preço pedido ao comprador
- 926 310 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuve
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim
- Sim
Divisões, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 926 310 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 926 310 €
- 01/10/2026 · 926 310 €
- dias no ChatHome
- 111
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 109 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 926 310 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 926 310 €
- Montante do crédito
- 741 048 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 190 m
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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