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Casa à venda · Metz
Sainte-Thérèse - Propriedade familiar com piscina, casa de hóspedes e apartamento independente
- Preço pedido
- 1 149 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- D
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Chers futurs acquéreurs, Je me réjouis de vous présenter cette propriété unique érigée au coeur de Sainte-Thérèse. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, lycées, gare et autres commodités, cette propriété d'environ 400m2 offre des espaces de réception majestueux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier remarquable sublimé par un élégant vitrail, témoignage du caractère unique de la maison. Les sols en marbre ponctués de cabochons confèrent une allure noble et intemporelle, tandis que la très belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de raffinement. L'étage à vivre, vaste et harmonieux, qui se prolonge par la terrasse et le jardin, se prête parfaitement aux réception comme à un quotidien familial. L'étage dédié à la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et suite parentale. Un appartement de service, diverses caves et grenier complètent la demeure principale. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de près de onze ares offrant une atmosphère apaisante et préservée hors des rumeurs de la ville. Cet îlot de verdure est une parenthèse inattendue dans cet environnement urbain. La grande piscine chauffée et son pool-house viennent compléter l'ensemble. Ce dernier offre près de 45m2 et selon vos besoins, deviendra atelier d'artiste, maison d'invités ou salon d'été. Quelques travaux sont à envisager afin de lui redonner toute sa superbe mais vous en conviendrez, cette demeure allie charme et volumes exceptionnels. D'autant que les menuiseries extérieures, l'électricité, une salle de bain et le chauffage ont été rénovés récemment. Un cadre de vie idéal pour une famille d'esthètes que je me réjouis de vous faire découvrir.
Caros futuros compradores, Tenho o prazer de vos apresentar esta propriedade única, erigida no coração de Sainte-Thérèse. Situada num ambiente privilegiado, a dois passos de escolas, liceus, estação ferroviária e outras comodidades, esta propriedade com cerca de 400m2 oferece espaços de receção majestosos, banhados de luz graças a amplas aberturas e a uma orientação ideal.
Logo à entrada, ficará seduzido por uma escadaria notável realçada por um elegante vitral, testemunho do carácter único da casa. Os pavimentos em mármore pontuados por cabochões conferem um aspeto nobre e intemporal, enquanto o pé-direito muito alto acentua a sensação de espaço e de requinte.
Descrição completa
O piso social, amplo e harmonioso, que se prolonga pelo terraço e pelo jardim, adequa-se perfeitamente tanto a receções como ao quotidiano familiar. O piso dedicado à área de descanso oferece 4 quartos, uma casa de banho e suite principal.
Um apartamento de serviço, várias caves e sótão completam a residência principal. No exterior, disporá de um jardim de cerca de 11 ares, proporcionando uma atmosfera tranquila e preservada do bulício da cidade.
Este refúgio de verdura é um parêntesis inesperado neste ambiente urbano. A grande piscina aquecida e o seu pool house vêm completar o conjunto.
Este último oferece cerca de 45m2 e, consoante as suas necessidades, transformar-se-á em atelier de artista, casa de hóspedes ou sala de verão. Algumas obras são a prever para lhe devolver todo o seu esplendor, mas concordará que esta moradia alia charme e volumes excecionais.
Tanto mais que as caixilharias exteriores, a eletricidade, uma casa de banho e o aquecimento foram renovados recentemente. Um cenário de vida ideal para uma família de estetas que terei todo o gosto em vos dar a conhecer.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 149 000 €
- Divisões
- 10
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Andar
- Rés-do-chão
- Terreno
- 1108 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 212 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 46 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 1 149 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 1 100 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 4,45%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 396 m²
- Área do terreno
- 1108 m²
- Divisões principais
- 10 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 0 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- escalier remarquable sublimé par un élégant vitrail, sols en marbre ponctués de cabochons, très belle hauteur sous plafond, diverses caves et grenier
- Características exteriores (fonte)
- terrasse, jardin de près de onze ares, grande piscine chauffée, pool-house
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
Área habitável, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 149 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 1 149 000 €
- 28/10/2026 · 1 149 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 149 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 242 299 €
Impostos e notário (8,12%): 93 299 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 242 299 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 231 729 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 93 299 €
Energia
D
Classe energética D
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- CO₂
- D
Não indicado: Aquecimento
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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