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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Casa geminada pronta a habitar, com jardim e garagem. À beira da floresta de Saarbrücken.
- Preço pedido
- 245 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 108 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 befindet sich in Saarbrücken / Burbach und bietet ein solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung auf ca. 108 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, die Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wirkt durch die offene Küche einladend und kommunikativ – perfekt für ein modernes Wohngefühl und den Alltag mit Familie oder Gästen. Von dem Wohnzimmer aus eröffnet sich ein direkter Bezug zum Außenbereich, der mit einer Terrasse zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Waschen/Technik. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Gesamtzustand als gepflegt – eine gute Basis für sofortiges Wohnen und/oder schrittweise Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein charmantes Haus mit Gartenanteil und Terrasse in Saarbrücken / Burbach – passend für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit praktischem Grundriss suchen.
Esta casa geminada bem conservada, construída em 1935, situa-se em Saarbrücken / Burbach e oferece um lar sólido com uma distribuição agradável dos espaços, numa área habitável de aprox. 108 m². A casa encontra-se num terreno de aprox. 388 m² e é ideal para casais que pretendam combinar a vida numa zona consolidada com bons acessos.
No total, estão disponíveis 4 assoalhadas, incluindo 1 quarto e uma casa de banho. A área de estar, com a sua cozinha aberta, cria um ambiente acolhedor e comunicativo – perfeito para um estilo de vida moderno e para o dia a dia com a família ou convidados.
Descrição completa
A partir da sala de estar, existe uma ligação direta ao exterior, que dispõe de um terraço, proporcionando espaço adicional para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou desfrutar de momentos de convívio. A casa dispõe de uma cave parcial, oferecendo assim uma valiosa área útil adicional, por exemplo, para armazenamento, passatempos, oficina ou lavandaria/técnica.
A qualidade dos acabamentos é considerada normal e o estado geral é cuidado – uma boa base para habitação imediata e/ou modernizações progressivas de acordo com as suas preferências. Uma casa encantadora com uma parcela de jardim e terraço em Saarbrücken / Burbach – adequada para todos aqueles que procuram uma casa própria bem conservada e com uma planta prática.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 245 000 €
- Área habitável
- 108 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1935
- Terreno
- 388 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 27.03.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 177 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 245 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 27.03.2026
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 388 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2002
- Características interiores (fonte)
- teilweise unterkellert, zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Waschen/Technik, offene Küche, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer im Anbau mit Zugang zum Garten, Gäste WC, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/Waschküche, Kellerraum mit Heizung und Warmwasserbereitung, Bad 2020 renoviert
- Características exteriores (fonte)
- Gartenanteil, Terrasse, Garage, Wintergarten, Gartenhaus, Fassade nicht gedämmt, Dach ca. 30 Jahre mit Zwischensparrendämmung, Fenster ca. aus dem Jahr2000, Kunststoff Doppelglas, Anbau in 2012 erstellt
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 245 000 €
- Por m²
- 2269 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 245 000 €
- 21/10/2026 · 245 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 245 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
260 925 €
Impostos e notário (6,5%): 15 925 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel260 925 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos263 539 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 15 925 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
A+ABCDEFGH
Válido até 27.03.2026
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2002
Válido até 27.03.2026
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 27.03.2026
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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