Casa à venda · Holzem, Mamer
Maison en vente à Holzem - 152 m² - Réf. 1906775 | Immo Casa
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Holzem - 152 m² - Ref. 1906775 | Immo Casa
1 190 000 €
7829 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 047 740 € – 1 279 688 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 99
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Immo Casa S.A.R.L. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Mamer, 152 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 31 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 190 000 €
- Área habitável152 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMamer
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoLenha
- Terreno240 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 190 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 190 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 152 m²Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 240 m²Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ImmoCasa vous propose une nouvelle construction à Holzem, à 5min de Mamer avec tous ses infrastructures. Ecole Européenne, Restaurants, Pharmacie, Banques, Zone vertes, zone ciblables, Parque Bril, Autoroute à 10min, Transports publiques, etc.. Maison n.1 Maison jumelée sur un terrain de 2,4 ares. Cette maison de 152 m2, (hors local technique, buanderie) Passeport énergétique en classe énergétique (A-B-A). La configuration intérieure permet une grande polyvalence de modification en fonction de vos besoins. A l'extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, sur la face avant, l'entrée de la maison vous disposerez d'un espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeux ou autres, possibilité de faire un studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une spacieuse chambre. (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2 et toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle de bains avec baignoire et douche et toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA à 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite.(Plans et cahier de charges) Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
A ImmoCasa propõe-lhe uma nova construção em Holzem, a 5min de Mamer, com todas as infraestruturas. Escola Europeia, restaurantes, farmácia, bancos, zonas verdes, zonas alvo, Parque Bril, autoestrada a 10min, transportes públicos, etc.. Casa n.º 1, casa geminada num terreno de 2,4 ares. Esta casa de 152 m2, (sem local técnico nem lavandaria), possui certificado energético de classe energética (A-B-A). A disposição interior permite uma grande versatilidade de adaptação às suas necessidades. No exterior, um lugar coberto para um automóvel junto à casa e uma área coberta para estacionar dois veículos adicionais. No rés-do-chão, na fachada principal, a entrada da casa dá acesso a um espaço de lazer que pode ser utilizado como sala de jogos ou outro espaço, com a possibilidade de criar um estúdio independente com casa de banho e sanitários. Na parte traseira, local técnico, cave e lavandaria. No primeiro piso, duas opções: uma zona de estar/sala de jantar/cozinha com acesso a uma bonitaubuanda de mais de 21 m2 e ao jardim, e um espaçoso quarto. (Quarto com dressing e casa de banho, ou uma ampla zona de estar/cozinha + sala de estar com quase 58 m2 e sanitários separados.) No segundo piso, dois grandes quartos com casa de banho, incluindo banheira e duche, e sanitários separados. O preço inclui a taxa de IVA de 3% (em caso de habitação principal), sujeito à aprovação do processo pelo Administration. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. (Plantas e caderno de encargos) Procuramos permanentemente imóveis para venda e arrendamento. As nossas avaliações são gratuitas, sérias e estão de acordo com o preço de mercado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 31 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaGrondschoul Garnech, a cerca de 2,7 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 190 000 €
Por m²
7829 €
1 190 000 € ÷ 152 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 047 740 € – 1 279 688 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/20261 190 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 190 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immocasa.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mamer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 190 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 121/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 152 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 20 min
- Escola mais próxima
- 35 min
- Estação de comboio mais próxima
- 31 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Vida noturna1
- Parque infantil3
- Escolas0· 35 min a pé
- Creche1· 3 min a pé
- Parque0· 20 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Mamer avec tous ses infrastructures · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 31 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Garnech, a cerca de 2,7 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 152 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
Immo Casa S.A.R.L.
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.