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Casa à venda · Schwalbach
Casa unifamiliar sofisticada em Schwalbach com piscina Casa
- Preço pedido
- 449 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 270 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
Descrição
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Dieses außergewöhnlich gehobene Einfamilienhaus in Schwalbach bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, präsentiert sich das Anwesen großzügig, modern und äußerst stilvoll gestaltet. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und umfasst einen luxuriösen Pool, ein separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche – ideal für Wellness, Gäste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und Exklusivität und ist damit ein seltenes Angebot in einer der begehrten Lagen von Schwalbach.
Esta casa unifamiliar excecionalmente sofisticada em Schwalbach oferece um conforto residencial exclusivo ao mais alto nível. Com uma área habitável total de 270 m², distribuída por 3 pisos, a propriedade apresenta-se espaçosa, moderna e de extremo bom gosto.
A modernização abrangente em 2020 proporciona um ambiente residencial contemporâneo, com materiais de alta qualidade e detalhes elegantes. Um destaque especial é a ampla área exterior: o extenso terreno oferece muita privacidade e inclui uma piscina luxuosa, uma casa da piscina separada com sauna, casa de banho e cozinha – ideal para bem-estar, receber convidados ou desfrutar de momentos descontraídos com a família e os amigos.
Descrição completa
Esta propriedade reúne conforto, estilo e exclusividade, constituindo assim uma oferta rara numa das localizações mais procuradas de Schwalbach.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 449 000 €
- Área habitável
- 270 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchwalbachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gas, Zentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1945
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Preço anunciado
- 449 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- nach Absprache
- Estado do imóvel (fonte)
- Höherwertig
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gas, Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2020
- Características interiores (fonte)
- Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Fliesen, Parkett, Naturstein, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Partyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum, Gäste-WC, Technikraum
- Características exteriores (fonte)
- Pool, separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche, Garten, Terrasse, Balkon
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 449 000 €
- Por m²
- 1663 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 449 000 €
- 23/10/2026 · 449 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 449 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
478 185 €
Impostos e notário (6,5%): 29 185 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel478 185 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos482 029 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 185 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gas, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gas, Zentralheizung
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona67 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona61 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona66 min
- Belval / EschEstimativa da zona62 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona73 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–96 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
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- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
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