Casa à venda · Kayl, Kayl
Maison individuelle à KAYL
· Mostrar a tradução em português
Casa unifamiliar em KAYL
875 000 €
3977 € Por m²
- dias no ChatHome
- 49
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Kayl, 220 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço875 000 €
- Área habitável220 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKayl
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 875 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 875 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 220 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área bruta
- 300 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison individuelle 5 chambres, située à KAYL contenant une superficie totale de +/-300m² dont +/-220m² habitables. Cette charmante maison se compose comme suit: Au Sous-sol: - Local technique - Buanderie & Chaufferie - Diverses caves - Grand garage pour 2 voitures (côte à côte) Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur une terrasse - Salle de douche - Bureau Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher dont une avec accès au balcon - Salle de bains/douche Aux combles: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - Petit coin de jardin Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton - Maison agrandie en 2002 - Fenêtres double vitrage & alarme Points forts: - Grande maison avec 5 chambres à coucher - Situation calme avec vue dégagée sur les champs - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate *** TRAVAUX DE RÉNOVATION PRÉVUS *** - La façade sera entièrement rénovée à partir de fin septembre 2026 - Les futurs acquéreurs pourront, selon l'avancement des travaux, participer au choix de la couleur de la façade - Des travaux d'embellissement des abords ainsi que plusieurs finitions intérieures (cage d'escalier, garages, etc.) sont également prévus - Ces travaux étant réalisés à l'initiative du propriétaire, le prix de vente sera à rediscuter d'un commun accord entre les parties en fonction de l'état d'avancement des rénovations KAYL offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
A SIMPLY Real Estate propõe-lhe, em exclusividade, uma bela casa unifamiliar com 5 quartos, situada em KAYL, com uma área total de +/-300m², dos quais +/-220m² são habitáveis. Esta charmosa casa compõe-se da seguinte forma: No subsolo: - Sala técnica - Lavandaria e casa de máquinas - Diversas adegas - Garagem para 2 carros (lado a lado) No rés-do-chão: - Vestíbulo - WC separado - Sala de estar e sala de jantar - Cozinha equipada separada com acesso a um terraço - Casa de banho com duche - Escritório No 1.º piso: - Hall de dormitórios - 3 quartos, um dos quais com acesso ao varanda - Casa de banho/duche No mansardado: - Hall de dormitórios - 2 quartos Exterior: - Terraço - Pequeno jardim Dados técnicos e informações complementares: - Lajes em betão - Casa ampliada em 2002 - Janelas com duplo isolamento e alarme Pontos fortes: - Grande casa com 5 quartos - Localização tranquila com vista aberta para os campos - Próxima de todas as comodidades e dos acessos autoestrada Disponibilidade: imediata *** OBRAS DE RENOVAÇÃO PREVISTAS *** - A fachada será totalmente renovada a partir do final de setembro de 2026 - Os futuros compradores poderão, consoante o estado de avance das obras, participar na escolha da cor da fachada - Também estão previstas obras de'embelezamento dos espaços exteriores, bem como diversos acabamentos interiores (escadas, garagens, etc.) - Como estas obras serão realizadas por iniciativa do proprietário, o preço de venda será objeto de reavaliação por acordo mútuo entre as partes, em função do estado de avance das renovações KAYL oferece um ambiente de vida agradável, beneficiando de uma boa localização geográfica e estratégica, estando próxima de todas as comodidades e dos acessos autoestrada. O nosso consultor imobiliário possui uma experiência bancária de 20 anos. Assim, está em condições de o aconselhar e orientar da melhor forma no âmbito de um eventual financiamento. A avaliação do seu imóvel é gratuita. A fim de responder da melhor forma
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaPainéis solares
Banheira
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Duche ao nível do chão
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
875 000 €
Por m²
3977 €
875 000 € ÷ 220 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 24/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 24/08/2026875 000 €
- Última verificação · 12/10/2026875 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 24/08/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kayl
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-960 €
615 220 €
3063 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 61 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 706/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 220 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 29 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 11 min
- Escola mais próxima
- 25 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 104 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–65 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–105 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–67 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–87 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (2,6 km)
Kayl em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes8
- Vida noturna3
- Parque infantil4
- Escolas0· 25 min a pé
- Creche0· 29 min a pé
- Parque1· 11 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 875 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
3977 € por m²: 875 000 € a dividir pela área habitável indicada de 220 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 220 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Simply Real Estate
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.