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Contactar →Espace Immo est fier de vous présenter ce nouveau programme de 17 appartements au coeur De Oetrange - commune de Contern. Ce nouveau développement né de la collaboration entre Creahaus et Espace Invest vous séduira par ces prestations haut de gamme, sa luminosité et sa modernité. Du studio de 34 m2 au penthouse de 145m2, chaque appartement possède une terrasse et / ou Jardin. A partir de 356.662 € emplacement et TVA 3% inclus. CPE : A - A - A 17 appartements Emplacements intérieurs en sous sol 4 studios à partir de 356.662€ 2 appartements 1 chambre à partir de 445.447€ 5 appartements 2 chambres à partir de 737.720€ 6 appartements 3 chambres à partit de 959.575€ Pour plus de renseignement, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 86 Espace Immo – Votre partenaire de confiance pour la vente et la location de votre bien Depuis 25 ans, Espace Immo accompagne ses clients sur le marché luxembourgeois avec sérieux, professionnalisme et proximité. Grâce à notre parfaite connaissance du terrain et des réalités locales, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et optimiser sa commercialisation. Vous souhaitez vendre ou louer ? Faites confiance à une agence expérimentée, réactive et engagée à défendre vos intérêts. Espace Immo – 25 ans d’expertise au Luxembourg.
A Espace Immo tem o prazer de apresentar este novo programa com 17 apartamentos no centro de Oetrange, commune de Contern. Este novo desenvolvimento, resultante da colaboração entre Creahaus e Espace Invest, vai encantá-lo pelas suas prestações de alto nível, luminosidade e modernidade.
Do estúdio de 34 m2 ao ático de 145m2, cada apartamento possui uma varanda e/ou jardim. A partir de 356.662 € por lugar e TVA de 3% incluído.
CPE: A - A - A 17 apartamentos lugares interiores no rés-do-chão 4 estúdios a partir de 356.662€ 2 apartamentos de 1 quarto a partir de 445.447€ 5 apartamentos de 2 quartos a partir de 737.720€ 6 apartamentos de 3 quartos a partir de 959.575€ Para mais informações ou para solicitar uma marcação, contacte-nos por correio eletrónico para info@espaceimmo.lu ou por telefone para o +352 26 43 03 86 Espace Immo – O seu parceiro de confiança para a venda e o aluguer do seu imóvel Há 25 anos, a Espace Immo acompanha os seus clientes no mercado luxemburguês com seriedade, profissionalismo e proximidade. Graça ao nosso conhecimento perfeito do mercado e das realidades locais, fazemos tudo o que está ao nosso alcance para valorizar o seu imóvel e otimizar a sua comercialização.
Pretende vender ou alugar? Confie numa agência experiente, dinâmica e comprometida em defender os seus interesses.
Espace Immo – 25 anos de experiência no Luxembourg.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Contern?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética A · Classe térmica A
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu