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Casa à venda · Schrassig, Schuttrange
À VENDA CASA DE 5 QUARTOS COM JARDIM EM SCHRASSIG
- Preço pedido
- 1 778 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 223 m²
- Classe energética
- G
8% acima da mediana municipal por m²28 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À VENDRE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN À SCHRASSIG Idéalement située dans le charmant village de Schrassig, cette maison libre de 4 côtés datant de 1988 offre un cadre de vie idéal. Proche du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville et bien desservie par les transports en commun. Elle offre 223 m 2 de surface habitable (surface utile totale de 297 m 2 ) sur une parcelle de 8,70 ares. Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et lumineux, tout en étant proche des commodités essentielles. Elle est composée comme suit : Niveau -1 : Deux garages ; chaufferie ; buanderie ; caves. Niveau 0 (rez-de-chaussée) : Vaste hall d’entrée ; cuisine ouverte et séjour/salle à manger salon avec un poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse et un grand jardin ; WC séparé ; double salon avec feu ouvert donnant accès à deuxième grande terrasse à l’avant de la maison ; chambre à coucher/bureau. Niveau +1 : 5 belles chambres à coucher avec des armoires intégrées ; salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC ; salle de douche avec douche, lavabo et WC ; hall de nuit. Extérieurs : A l’avant, côté rue : 4 emplacements de parking devant les entrées des garages. A l’arrière : terrasse ; jardin délimité par de la végétation mature. La maison profite de finitions et d’équipements de qualité durable. Connexion facile vers Kirchberg, l’aéroport et les autoroutes. Proche de la nature avec la forêt à 200m. CPE : G-G Prix : 1.778.000 € Disponibilité: à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate
À VENDA CASA DE 5 QUARTOS COM JARDIM EM SCHRASSIG Idealmente situada na encantadora aldeia de Schrassig, esta casa livre de 4 lados, datada de 1988, oferece um ambiente de vida ideal. Próxima do planalto do Kirchberg, assim como do centro da cidade, e bem servida por transportes públicos.
Oferece 223 m² de área habitável (área útil total de 297 m²) num terreno de 8,70 ares. Situada numstekrane parcelo arborizado, esta propriedade excecional proporciona um ambiente de vida pacífico e luminoso, mantendo-se próxima das comodidades essenciais.
Descrição completa
Está composta da seguinte forma: Nível -1: Duas garagens; casa de máquinas; lavandaria; caves. Nível 0 (rés-do-chão): Grande hall de entrada; cozinha aberta e sala de estar/jantar com salamandra a lenha, com acesso a um vasto terraço e a um grande jardim; WC separado; duas salas de estar com lareira aberta, com acesso a um segundo grande terraço à frente da casa; quarto de dormir/escritório.
Nível +1: 5 bonitos quartos de dormir com roupeiros integrados; casa de banho com banheira, duche, dois lavatórios e WC; casa de banho com duche, lavatório e WC; corredor dos quartos. Áreas exteriores: À frente, do lado da rua: 4 lugares de estacionamento diante das entradas das garagens.
Atrás: terraço; jardim delimitado por vegetação madura. A casa beneficia de acabamentos e equipamentos de qualidade durável.
Ligação fácil para Kirchberg, o aeroporto e as autoestradas. Próxima da natureza, com a floresta a 200m.
CPE: G-G Preço: 1.778.000 € Disponibilidade: a combinar. Informações adicionais e visitas: contacte a agência pelo +352 26 44 11 61 ou através de info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 778 000 €
- Área habitável
- 223 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchuttrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G · G
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1988
- Terreno
- 870 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- CPE · isolation thermique
- G
- Preço anunciado
- 1 778 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 778 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 297 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 870 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Lugares de estacionamento
- 4
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 778 000 €
- Por m²
- 7973 €
- Mediana municipal / m²
- 7413 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 778 000 €
1 437 628 € – 1 737 703 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 437 628 € – 1 737 703 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +7,6%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 437 628 € – 1 737 703 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/07/2026 · 1 778 000 €
- 01/10/2026 · 1 778 000 €
- dias no ChatHome
- 134
- Visto pela primeira vez
- 04/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +7,6%
- Anúncios comparáveis
- 28
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 239,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 778 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 482 719 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 905 119 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 905 119 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 778 000 €
- imposto de registo
- 106 680 €
- imposto de transcrição
- 17 780 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 124 460 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2659 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 422 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 124 460 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
G
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Lenha
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schuttrange
- Ano de construção
- 1988
- Terreno
- 870 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schuttrange
- Localidade
- Schuttrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schuttrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4500
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7597 €/m² (5300 € – 9524 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 10 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
Schuttrange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schuttrange, Al-Schëtter MëttParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KanecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KiercheplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, KreizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schuttrange, Um GrousbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, KulturzentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Uebersyren, KreizgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Schlass MinsbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Minsber BaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, Parc d'Activité SyrdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Munsbach, StackintParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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