Apartamento à venda · Metz

Apartamento novo acolhedor T2 de 40.69 m² – LOTE AD101

Preço pedido: 184 500 €
Quartos: 1
Área habitável: 41 m²

Terraço
Jardim comum
Estacionamento interior
Estacionamento
Videoporteiro

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

No coração do dinâmico bairro de l’Amphithéâtre, a dois passos do centro comercial MUSE e a apenas 5 minutos a pé da estação SNCF de Metz, a Lingenheld Immobilier apresenta o seu novo lançamento: L’AD ARENA Implantada em pleno centro deste emblemático bairro, a residência beneficia de uma localização privilegiada, um verdadeiro elo de ligação entre a modernidade urbana e a suavidade de viver. Rodeada de espaços arborizados e integrada num ambiente em constante evolução, inscreve-se naturalmente na continuidade dos grandes projetos que moldam hoje a identidade de Metz.

Concebida com uma atenção particular à arquitetura e aos materiais, a residência afirma a sua identidade através de uma exigente abordagem ambiental. L’AD ARENA personifica assim uma nova forma de viver em Metz: contemporânea, sustentável e profundamente enraizada na sua identidade patrimonial.

Descrição completa

Ver mais Vídeo Equipamentos e acabamentos Estores motorizados Portas de patamar anti-intrusão Piso radiante Roupeiros embutidos Residência segura Terraços panorâmicos Betonilhas com tratamento acústico Estacionamento no piso subterrâneo e box para motas Pavimento flutuante nos quartos, ampla escolha de cerâmica para a casa de banho, WC e cozinha, piso radiante em todo o apartamento Azulejos a toda a altura junto aos sanitários na casa de banho e na sala de duche Uma casa de banho equipada com radiador seca-toalhas, móvel com lavatório, base de duche totalmente embutida, formato 90×120 cm e coluna de duche As instalações sanitárias separadas estão equipadas com sanita suspensa e lavatório de mãos Portas de segurança, portas interiores com núcleo tubular Videoporteiro Roupeiros embutidos (conforme a planta dos apartamentos) Caixilharia exterior em alumínio com estores elétricos com comando via rádio Terraços, varandas com áreas generosas, terraços amplos e espaçosos, espaços verdes

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Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 184 500 €
Área habitável: 40,7 m²
Divisões: 2
Quartos: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: MetzA posição é aproximada
Aquecimento: Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Estacionamento: Estacionamento interior
Terraço: Sim
Estado de construção: Em construção

Preço anunciado: 184 500 €
Base do preço: Preço pedido

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Em construção
Área habitável: 40,69 m²
Tipologia nacional: T2
Divisões principais: 2 count
Quartos: 1 count
Disponível a partir de: 4ème trimestre 2028
Aquecimento (fonte): Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Planta do imóvel: Sim
Características interiores (fonte): Chauffage au sol, Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire, Placards aménagés (selon plan des appartements), Vidéophone
Características exteriores (fonte): Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Terrasses panoramiques, menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio, Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, box
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Jardim comum: Sim
Arrumação: Sim
Cozinha aberta: Sim
Videoporteiro: Sim
WC separado: Sim
Espaço em conceito aberto

Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

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Indicado pela agência

Entrega: 2028 Q4

Preço

Preço pedido: 184 500 €
Por m²: 4534 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

20/10/2026 · 184 500 €
30/10/2026 · 184 500 €

dias no ChatHome: 26
Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Fonte verificada: 30/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 145.805

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido184 500 €

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Preço pedido: 184 500 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

199 481 €

Impostos e notário (8,12%): 14 981 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel199 481 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos198 623 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 14 981 €

Energia

Verificado

Aquecimento: Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement

Não indicado: Classe energética

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Modelo e pressupostos próprios do país

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Terreno

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Percursos registados: 03/11/2026

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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
KirchbergEstimativa da zona63 min
Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
Belval / EschEstimativa da zona59 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 3 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–139 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–143 min

property-location-commute-v2.12

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 20/10/2026
Visto pela primeira vez

Lingenheld Immobilier

Fonte · Lingenheld Immobilier

Visto pela primeira vez: 20/10/2026
Última verificação: 30/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Não divulgado pela agência

Casas de banho

Próximo passo · Lingenheld Immobilier

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Lingenheld Immobilier

Última verificação · 30/10/2026

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Terraço

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 184 500 €.

Qual é o preço por m²?

4534 € por m²: 184 500 € a dividir pela área habitável indicada de 40,7 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 40,7 m². Tem 1 quarto.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Metz, França.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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O essencial da casa

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