Apartamento à venda · Kehlen
Appartement à vendre
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Apartamento para venda
989 474 €
8091 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim985 555 € – 1 169 729 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Venice Consulting S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Kehlen, 122,3 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço989 474 €
- Área habitável122,3 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKehlenA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoPiso radiante
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kehlen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 989 474 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 989 474 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 122,29 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Venice Consulting S.A. · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ENGLISH TEXT BELOW** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01- Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen)À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface de 122,29 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 25,07 m² et un jardin exclusif de 218,20 m².Ce bien se compose comme suit :- Un hall d'entrée- Un local technique- Trois chambres : deux chambres individuelles et une chambre principale avec accès direct à une salle de bain privative et toilettes- Une salle de douche avec toilettes- Un grand salon donnant accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, donnant également accès à une terrasse non couverteL'immeuble affiche une classe énergétique A-A-A+. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets électriques et à une double ventilation contrôlée.Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,70 m², d'un espace réservé dans la buanderie commune pour votre machine à laver/séchoir, et en plus du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure.D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu******** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01- Location: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen CantonFor sale: a nearly completed apartment (VEFA) with a surface area of 122.29 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m².This property includes:- An entrance hall- A technical room- Three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with direct access to a private bathroom and WC- A shower room with WC- A large living room with access to a covered terrace, connected to an open equipped kitchen and dining area with direct access to an uncovered terraceThe building has an energy rating of A-A-A+. This apartment offers all the necessary comfort, including underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation.Additionally, you will benefit from a private cellar of 6.70 m², a dedicated space in the communal laundry room for your washer/dryer, and, at an additional cost, an indoor and outdoor parking space.More properties are available at www.venice-consulting.lu
TEXTO INGLÊS ABAIXO** RÉSIDENCE ROSE ** - Apartamento A-E00-01- Localização: 15A Juddegaass, em Kehlen (Canton de Capellen)Para venda: um apartamento em estado quase concluído (VEFA), com uma área de 122,29 m², situado no piso térreo, com uma varanda de 25,07 m² e um jardim exclusivo de 218,20 m².Esta propriedade é composta por:- Uma entrada- Uma sala técnica- Três quartos: dois quartos individuais e um quarto principal com acesso direto a uma casa de banho privada e sanitários- Uma casa de banho com duche e sanitários- Uma sala ampla com acesso a uma varanda coberta, ligada a uma cozinha aberta equipada e a uma sala de jantar, também com acesso a uma varanda não cobertaO edifício tem uma classe energética A-A-A+. Este apartamento oferece todo o conforto necessário graças ao piso radiante, às janelas com vidros triplos, às perspetivas elétricas e à ventilação dupla controlada.Beneficiará também de uma cave privativa de 6,70 m², de um espaço reservado na lavandaria comum para a sua máquina de lavar/secador e, além do preço indicado, de um lugar de estacionamento interior e exterior.Outras propriedades estão disponíveis em www.venice-consulting.lu******** RÉSIDENCE ROSE ** - Apartamento A-E00-01 Localização: 15A Juddegaass, Kehlen – Capellen CantonPara venda: um apartamento quase concluído (VEFA) com uma área de 122.29 m², situado no piso térreo, com uma varanda privada de 25.07 m² e um jardim exclusivo de 218.20 m².Esta propriedade inclui:- Uma entrada- Uma sala técnica- Três quartos: dois quartos individuais e um quarto principal com acesso direto a uma casa de banho privada e sanitários- Uma casa de banho com duche e sanitários- Uma sala de estar ampla com acesso a uma varanda coberta, ligada a uma cozinha aberta equipada e a uma sala de jantar com acesso direto a uma varanda não cobertaO edifício tem uma classificação energética A-A-A+. Este apartamento oferece todo o conforto necessário, incluindo piso radiante, janelas com vidros triplos, perspetivas elétricas e
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaJardim privadoTerraço
Estacionamento
- Construção nova
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
989 474 €
Por m²
8091 €
989 474 € ÷ 122.29 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim985 555 € – 1 169 729 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 878 721 € – 1 042 930 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026989 474 €
- Última verificação · 28/09/2026989 474 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · venice-consulting.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Kehlen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kehlen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1140 €
695 707 €
3463 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 263 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 112/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 122,29 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Kehlen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 989 474 €.
Qual é o preço por m²?
8091 € por m²: 989 474 € a dividir pela área habitável indicada de 122,3 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 122,3 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kehlen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Venice Consulting S.A.
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.