Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 224 058 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 131 m²
18% acima da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Lot 4 Moesdorf - House with 4 bedrooms under construction à Moesdorf Lot 4 Moesdorf - 4 bedrooms ++ Under construction ++ Located in the new subdivision Auf dem Beckelchen in Moesdorf (municipality of Mersch), Creahaus offers you this beautiful single-family townhouse, one side semi-detached by the garage, currently under construction. Delivery is scheduled for the first quarter of 2027. At this stage, you still have the opportunity to customize the finishes according to your preferences. The subdivision benefits from a privileged location, close to amenities and only 3 km from Mersch train station, allowing easy access to all amenities. Located on a plot of 3.06 acres, this house develops over 4 levels and offers a living area of approximately 131 m² (total area of approximately 211 m²), distributed as follows: Ground floor: • Garage for 2 cars • Technical room / hobby space • Entrance hall with wardrobe Lower garden: • Spacious and bright living room with dining area and open kitchen • Direct access to the terrace and garden • Separate WC • Storage / utility room First floor: • Night hall • 2 large bedrooms • Bathroom Attics: • 2 large bedrooms • Bathroom Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authority.
Lote 4 Moesdorf - Moradia com 4 quartos em construção em Moesdorf Lote 4 Moesdorf - 4 quartos ++ Em construção ++ Localizada no novo loteamento Auf dem Beckelchen em Moesdorf (comuna de Mersch), a Creahaus oferece-lhe esta bela moradia unifamiliar em banda, geminada de um lado pela garagem, atualmente em construção. A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Nesta fase, ainda tem a oportunidade de personalizar os acabamentos de acordo com as suas preferências. O loteamento beneficia de uma localização privilegiada, perto de comodidades e a apenas 3 km da estação ferroviária de Mersch, permitindo um acesso fácil a todas as comodidades.
Descrição completa
Inserida num terreno de 3.06 acres, esta moradia desenvolve-se em 4 níveis e oferece uma área habitável de aproximadamente 131 m² (área total de aproximadamente 211 m²), distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: • Garagem para 2 carros • Sala técnica / espaço de lazer • Hall de entrada com roupeiro Jardim inferior: • Sala de estar espaçosa e luminosa com zona de refeições e cozinha aberta • Acesso direto ao terraço e ao jardim • WC separado • Arrecadação / lavandaria Primeiro andar: • Hall de noite • 2 quartos grandes • Casa de banho Sótão: • 2 quartos grandes • Casa de banho Preço de venda apresentado com IVA reduzido de 3%, sujeito a aprovação pela autoridade competente.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 224 058 €
- Área habitável
- 131 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mersch
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 306 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 224 058 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 211 m²
- Área do terreno
- 306 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características interiores (fonte)
- Double flow ventilation, Technical room / hobby space, Entrance hall with wardrobe, Separate WC, Storage / utility room, Spacious and bright living room with dining area and open kitchen, Living/dining/kitchen area 38 m²
- Características exteriores (fonte)
- Garage for 2 cars, Direct access to the terrace and garden, Electric awnings, PVC window, Triple glazing
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q1
Preço
- Preço pedido
- 1 224 058 €
- Por m²
- 9344 €
- Mediana municipal / m²
- 7929 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 224 058 €
1 019 460 € – 1 165 497 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 019 460 € – 1 165 497 €
- Estimativa de
- 03/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +17,8%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 019 460 € – 1 165 497 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 224 058 €
- 27/10/2026 · 1 224 058 €
19/10/2026 · · 1 224 058 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +17,8%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 154,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 224 058 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 224 058 €
- Montante do crédito
- 979 246 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mersch
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 306 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mersch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial3
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Aldi · 1,5 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 23 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 14 min
- Escola mais próxima
- 16 min
- Estação de comboio mais próxima
- 23 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 888
- 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1710 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7618 €/m² (5618 € – 9491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (2 km)
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 16 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 23 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 14 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- EIMAB annexe · 1,2 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaGinásio
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- CK Fitness Mersch · 1,7 km
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo32 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or32 min
- Cidade do Luxemburgo37 min
- Belval / Esch42 min
- Aeroporto do Findel33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–80 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–95 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–80 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–124 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–116 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–116 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–106 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–121 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–95 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–88 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–98 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–106 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–111 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–121 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–107 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–111 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 12
- Paragem registada mais próxima
- Moesdorf, Kiirch · 180 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 23 min
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Moesdorf, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Pettingen, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Pettingen, Beim SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Beringen, WäschburParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Essingen, EssenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mersch, Lycée ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Mersch, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Mersch, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,8 km
- Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
- Mersch, LohrParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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